Thanh tra Chính phủ kiến nghị điều tra dự án tại 275 Nguyễn Trãi

Thanh tra Chính phủ vừa công bố công khai kết luận thanh tra việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ sản xuất, kinh doanh sang kinh doanh đất, xây dựng nhà ở giai đoạn 2011 - 2019 của doanh nghiệp Nhà nước, doanh nghiệp cổ phần hoá.

Trên cơ sở kết luận thanh tra, Thanh tra Chính phủ đề nghị Bộ Công an tiếp nhận hồ sơ, tài liệu để xem xét, điều tra, xử lý theo quy định của pháp luật đối với những hành vi vi phạm pháp luật tại một số dự án ở TP Hà Nội. Trong đó, có dự án đầu tư xây dựng khu Trung tâm thương mại, dịch vụ và nhà ở tại số 275 đường Nguyễn Trãi.

Kết quả thanh tra cho thấy, UBND TP.Hà Nội thu hồi 23.380 m² đất cơ sở sản xuất của Công ty Cổ phần Cơ khí chính xác số 1, giao cho Công ty Cổ phần Thương mại Hưng Việt để thực hiện dự án nhà ở.

Tuy nhiên, việc giao đất được thực hiện theo hình thức có thu tiền sử dụng đất mà không thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng để đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 58 Luật Đất đai năm 2003.

Thanh tra Chính phủ cũng nêu rõ, UBND TP.Hà Nội giao cho Công ty Cổ phần Thương mại Hưng Việt 3.557 m² đất (thuộc quỹ đất 20% của thành phố) theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở bán cho cán bộ, công chức Sở TN-MT TP.Hà Nội. Việc này vi phạm khoản 1 Điều 58 Luật Đất đai năm 2003.

Trách nhiệm đối với những vi phạm nêu trên thuộc về UBND TP.Hà Nội, các sở, ngành có liên quan.

Vẫn theo kết quả thanh tra, khối đế công trình nhà ở N01 được chấp thuận điều chỉnh bổ sung 2 thang máy ngoài tòa nhà với diện tích 16,8 m², bổ sung diện tích sàn tầng lửng 547 m², diện tích tầng kỹ thuật 1.888 m² nhưng chưa xác định và thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung.

Trách nhiệm trong vấn đề này thuộc về Sở TN-MT, Sở Tài chính, UBND TP.Hà Nội và Công ty Cổ phần Thương mại Hưng Việt.

Công ty cổ phần Thương mại Hưng Việt thông báo yêu cầu Công ty Cổ phần Cơ khí chính xác số 1 nộp hơn 48 tỉ đồng để nộp tiền sử dụng đất của dự án khu Trung tâm thương mại, dịch vụ và nhà ở là không đúng với thỏa thuận tại phụ lục của hợp đồng liên doanh đã ký kết.

Trách nhiệm thuộc về Công ty Cổ phần Thương mại Hưng Việt và Công ty Cổ phần Cơ khí chính xác số 1.

Một nội dung khác, đó là việc Công ty Cổ phần Cơ khí chính xác số 1 góp vốn liên doanh bằng tiền, nhưng thực chất là bằng giá trị quyền sử dụng đất thể hiện qua việc góp một phần kinh phí hỗ trợ di dời và đền bù tài sản trên đất là tài sản của Công ty Cổ phần Cơ khí chính xác số 1.

Theo cơ quan thanh tra, việc này không đúng quy định pháp luật về đất đai. Công ty Cổ phần Cơ khí chính xác số 1 sau đó cũng không xác định lại giá trị góp vốn vào liên doanh để tính toán lại lợi ích được hưởng của phần vốn nhà nước trong liên doanh.

Đáng chú ý, Công ty Cổ phần Cơ khí chính xác số 1 còn chuyển nhượng 3,2 triệu cổ phần tại Công ty Cổ phần Thương mại Hưng Việt cho Công ty Cổ phần Đầu tư dịch vụ tài chính Hoàng Huy theo mệnh giá, không đấu giá, không thẩm định giá cổ phần khi chuyển nhượng.

Việc chuyển nhượng như vậy là vi phạm khoản 4 Điều 16 Nghị định số 09/2009. Trách nhiệm thuộc về giám đốc là người đại diện phần vốn nhà nước tại Công ty Cổ phần Cơ khí chính xác số 1 và các bộ phận chuyên môn nghiệp vụ có liên quan.

Tổng Thanh tra Chính phủ kiến nghị UBND TP.Hà Nội chỉ đạo các sở ngành chức năng rà soát quy hoạch xây dựng chi tiết, công năng sử dụng của nhà ở N01 dự án Trung tâm thương mại, dịch vụ và nhà ở tại số 275 đường Nguyễn Trãi, xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung trong việc điều chỉnh bổ sung diện tích khối đế công trình này.

Đồng thời, xử lý thu hồi diện tích 3.557 m² đất (ô đất N02) của dự án đã giao cho Công ty Cổ phần Thương mại Hưng Việt không đúng quy định; quản lý, sử dụng đất theo quy định của pháp luật.