Công ty Bãi Biển Mặt Trời bị tố “chiếm đoạt” đường xuống biển của dân

Ông Nguyễn Văn Phương (thường trú phường Hàm Tiến, TP. Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận) cho biết, đường mòn ra biển (nằm cạnh Sunny Beach Resort) đã tồn tại khoảng 50 năm nay, từ đời cha ông đã có. Đây là đường ra biển của hầu hết người dân sống quanh khu vực, mưu sinh bằng nghề đánh bắt. Nhưng kể từ khi Sunny Beach Resort được xây dựng vào năm 2014, đường ra biển của người dân đã bị “chiếm đoạt”, ngăn lại, gây nhiều cản trở cho việc đi lại của người dân và du khách.

UBND Phường Hàm Tiến thông tin, dự án Khu du lịch Sunny Beach Resort (Công ty TNHH Bãi Biển Mặt Trời) tại phường Hàm Tiến, TP. Phan Thiết, đã được UBND tỉnh cho thuê đất, trả tiền thuê đất hàng năm, với tổng diện tích hơn 14.200 m2 tại các Quyết định số 181/QĐ-CT.UBBT ngày 21/01/2003 (7.044 m2), Quyết định số 1365/QĐ-UBND ngày 24/04/2014 (5.190 m2), Quyết định số 2847/QĐ-UBND ngày 26/08/2014 (1.990,2 m2).

Theo đó, Công ty TNHH Bãi Biển Mặt Trời đã được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Thuận cấp 03 (ba) giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) (bao gồm: số AC 484074 ngày 28/11/2005; số BL 159986 ngày 02/12/2014; số BY 617497 ngày 12/08/2015). Theo các GCNQSDĐ đã cấp trong dự án có thể hiện một con đường xuống biển (rộng khoảng 4m, dài khoảng 85m), nhưng không cấp GCNQSDĐ cho công ty này. Hiện tại, Công ty TNHH Bãi Biển Mặt Trời đang sử dụng con đường này để trồng cỏ và hoa cảnh (?).

Phó chủ tịch UBND phường Hàm Tiến - ông Trần Thanh Tân cho biết, căn cứ bản đồ 299, tờ bản đồ số 7, con đường quy hoạch xuống biển có một phần diện tích khoảng 140 m2 (4m x 35m), tương ứng với thửa đất 99 do Nhà nước quản lý và một phần diện tích khoảng 216 m2 (4m x 54m) tương ứng với thửa đất trồng cây lâu năm số 98 quy chủ cho ông Đồng Văn Chính.

Cụ thể, đối với thửa đất số 98, diện tích 5.190 m2, Công ty TNHH Bãi Biển Mặt Trời đã thỏa thuận đền bù cho ông Chính vào ngày 6/11/2006. Tại hợp đồng thỏa thuận giữa công ty này và hộ ông Đồng Văn Chính có thể hiện tách phần diện tích đường quy hoạch xuống biển (4m x 54m = 216 m2). Ngày 7/1/2013, UBND TP. Phan Thiết ban hành Quyết định số 86/QĐ-UBND về việc thu hồi đất của hộ ông Đồng Văn Chính.

Đối với thửa đất số 99, diện tích 1.920 m2, ngày 26/8/2014, UBND tỉnh Bình Thuận đã ban hành Quyết định số 2847/QĐ-UBND về việc thu hồi và cho Công ty TNHH Bãi Biển Mặt Trời thuê đất đợt 2, để đầu tư mở rộng dự án Khu du lịch Sunny Beach Resort. Tại Điều 1 của quyết định này, UBND tỉnh đã thu hồi 1.843,1 m2 đất (thuộc thửa đất số 117, tờ bản đồ số 27) để cho Công ty TNHH Bãi Biển Mặt Trời thuê. Diện tích này đã trừ diện tích đường quy hoạch xuống biển.

Theo quy hoạch, UBND tỉnh Bình Thuận đã phê duyệt Quyết định số 493/QĐ-UBND ngày 1/3/2010 tại Khu du lịch Sunny Beach Resort thì không thể hiện đường xuống biển. Tuy nhiên, căn cứ vào Quyết định số 181/QĐ-CTUBBT ngày 21/1/2003 và Quyết định 898/QĐ-UBND ngày 28/3/2008 của UBND tỉnh Bình Thuận về việc thu hồi và cho Công ty TNHH Bãi Biển Mặt Trời thuê đất để đầu tư khu du lịch thì có thể hiện đường quy hoạch xuống biển, nằm ở phía Tây của Sunny Beach Resort, nối từ đường Nguyễn Đình Chiểu ra bãi cát ven biển.

Đồng thời, căn cứ Quyết định số 755/QD9-UBND ngày 22/3/2017 về việc điều chỉnh quy hoạch cục bộ Quy hoạch phân khu khu vực phường Hàm Tiến, TP. Phan Thiết, tại vị trí phía Tây của Sunny Beach Resort có thể hiện đường quy hoạch, rộng khoảng 6m.

Từ những căn cứ pháp lý và thực tế nói trên, UBND phường Hàm Tiến đã đề nghị UBND TP. Phan Thiết kiến nghị với UBND tỉnh Bình Thuận về việc giải quyết bức xúc của cử tri, trả lại con đường xuống biển cho người dân, giúp họ thuận tiện mưu sinh. Đó là phần đất nằm ngoài GCNQSDĐ đã cấp cho dự án Sunny Beach Resort tại Quyết định số 181/QĐ-CTUBBT ngày 21/1/2003 và Quyết định số 898/QĐ-UBND ngày 28/3/2008.

Thiết nghĩ, để xảy ra chuyện này, trách nhiệm trước tiên thuộc về chính quyền tỉnh Bình Thuận, sau đó mới đến phần của doanh nghiệp. Vì vậy, tỉnh Bình Thuận cần xử lý nghiêm hành vi “biến của chung thành của riêng”, thậm chí tổ chức cưỡng chế ngay, nếu phía Công ty TNHH Bãi Biển Mặt Trời vẫn “phớt lờ” yêu cầu chính đáng của người dân và chính quyền địa phương...