Quảng Ninh: Dự án bất động sản bị xử phạt khi thi công

Báo Công lý vừa có loạt bài phản ánh về tình trạng nhiều dự án bất động sản (BĐS) chưa đủ điều kiện đã rao bán trái phép tại Quảng Ninh. Mặc dù còn đang vướng mắc thủ tục pháp lý, chưa đủ điều kiện mở bán nhưng nhiều công ty môi giới vẫn ngang nhiên lôi kéo khách hàng bằng chiêu trò đầu tư, có dấu hiệu huy động vốn trái phép.

Tại dự án Ngôi sao Hạ Long (tên tiếng Anh là The Astro Halong Bay) của Công ty Limitless World Việt Nam, thường xuyên xuất hiện đông đảo đội ngũ môi giới dẫn khách hàng đến tìm hiểu mua dự án trong suốt thời gian dài, nhưng chính quyền địa phương dường như bất lực.

Sau phản ánh của Báo Công lý, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh đã có văn bản số 4061/SXD-TTr ngày 15/10/2021, yêu cầu kiểm tra hoạt động xây dựng và huy động vốn tại dự án Ngôi sao Hạ Long của Công ty Limitless World Việt Nam gửi UBND TP Hạ Long.

Đến ngày 29/11/2021, UBND TP Hạ Long đã có văn bản số 11537/UBND gửi Sở Xây dựng Quảng Ninh: “Căn cứ hồ sơ liên quan và tài liệu Công ty cung cấp tại cuộc họp, các thành viên tổ công tác ghi nhận chưa chứng minh được hoạt động kêu gọi góp vốn, dịch vụ mở bán căn hộ tại dự án trái quy định pháp luật của Công ty TNHH Limitless World Việt Nam”.

Trái ngược với phản hồi của UBND TP Hạ Long, thời gian qua, nhiều người dân sinh sống tại Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh,… thường xuyên nhận được tin nhắn, điện thoại mời chào mua dự án Ngôi sao Hạ Long trái phép.

Thậm chí, tại một số tuyến phố ở Quảng Ninh, xuất hiện nhan nhản băng rôn giới thiệu, liên hệ đặt mua dự án. Trên các phương tiện truyền thông, ngập tràn thông tin quảng cáo dự án Ngôi sao Hạ Long, chỉ cần nhấn vào xem là ngay lập tức có nhân viên môi giới gọi điện mời tham quan, đầu tư dự án.

Trong vai khách hàng đến tìm mua dự án, PV được một thanh niên môi giới tên T.A. nhiệt tình tư vấn: Trong các giai đoạn ra hàng, chủ đầu tư sẽ chạy truyền thông, việc bán ra thanh khoản cũng rất nhanh. Ban đầu, khách hàng ký thoả thuận đặt cọc giữ chỗ. Sau đó, thanh toán đợt 1 thêm 20% trong 7 ngày kể từ khi đặt cọc, đợt 2 thanh toán 10%, đợt 3 thanh toán 10%, đợt 4 thanh toán 35%,…

Ngoài việc công khai rao bán trái phép, dự án Ngôi sao Hạ Long còn ngang nhiên xây dựng 33 công trình khi chưa hoàn thiện đầy đủ hồ sơ pháp lý. Do đó, Chủ tịch UBND Thành phố đã ban hành Quyết định số 576/QĐ-XPVPHC ngày 03/11/2021, xử phạt vi phạm hành chính số tiền 17,5 triệu đồng đối với Công ty TNHH Limitless World Việt Nam.

Theo các cơ quan liên quan, sau khi rà soát thì dự án Ngôi sao Hạ Long (tên tiếng Anh là The Astro Hạ Long Bay) thuộc Khu tổ hợp công trình dịch vụ hỗn hợp và nhà, rộng gần 40ha của Dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Hạ Long Star.