Hưng Yên: “Siêu dự án” dính loạt vi phạm, buộc đấu thầu chọn lại nhà đầu tư

Đây là một trong những nội dung đáng chú ý tại kết luận thanh tra về công tác quản lý, sử dụng đất đai, quy hoạch và thực hiện quy hoạch trên địa bàn tỉnh Hưng Yên, giai đoạn 2011 – 2022 vừa được Thanh tra Chính phủ (TTCP) công bố.

Theo đó, tại 19 dự án trong kết luận thanh tra đã để xảy ra hàng loạt những hạn chế, thiếu sót, vi phạm.

Điển hình trong số này là dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật phân khu A - Khu đô thị phía Bắc QL 5 thuộc Khu đô thị Phố Nối, do Công ty CP xây dựng và phát triển đô thị Hòa Phát - thành viên thuộc Tập đoàn Hòa Phát làm chủ đầu tư.

Cụ thể, dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật phân khu A - Khu đô thị phía Bắc QL5 thuộc Khu đô thị Phố Nối là một trong 4 dự án được UBND tỉnh Hưng Yên lựa chọn chủ đầu tư thực hiện dự án nhà ở không thông qua đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư.

Dự án này được giao đất từ năm 2018, tuy nhiên đến thời điểm kết thúc thanh tra (tháng 5/2023) vẫn chưa phê duyệt giá đất.

Từ kết quả thanh tra trên, TTCP kiến nghị Thủ tướng Chính phủ giao UBND tỉnh Hưng Yên thu hồi Văn bản số 1488/UBND-KT1 ngày 14/7/2016 về việc tiếp tục giao Công ty CP xây dựng và phát triển đô thị Hòa Phát làm chủ đầu tư thực hiện dự án này.

Đối với các hồ sơ pháp lý, theo cơ quan thanh tra, UBND tỉnh Hưng Yên phải chỉ đạo các cơ quan chức năng kiểm tra, rà soát lại để đấu thầu lựa chọn lại chủ đầu tư dự án có sử dụng đất theo quy định. Bởi tại thời điểm ban hành văn bản nêu trên, Nghị định số 99/2015/NĐ-CP của Chính phủ và Luật Nhà ở 2014 không có quy định về việc chuyển tiếp đối với việc thực hiện dự án bằng phương thức sử dụng quỹ đất để tạo vốn xây dựng cơ sở hạ tầng.

TTCP nhấn mạnh: “Trong quá trình thực hiện nếu phát hiện có vi phạm pháp luật về hình sự, hoặc đến ngày 30/6/2025 chưa thực hiện việc đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư thì chuyển vụ việc sang cơ quan điều tra để xử lý theo quy định”.

Mặt khác, TTCP cũng kiến nghị UBND tỉnh Hưng Yên chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh khẩn trương xác định tiền sử dụng đất phải nộp ngân sách Nhà nước đối với dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật phân khu A - Khu đô thị phía Bắc QL5 sau khi đấu thầu lựa chọn lại chủ đầu tư theo quy định pháp luật; đảm bảo tính đúng, tính đủ, không thể thất thoát.

Sở Xây dựng tỉnh Hưng Yên phối hợp với chủ đầu tư, đơn vị tư vấn tổ chức rà soát hoặc điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật phân khu A - Khu đô thị phía Bắc QL5, do chưa đảm bảo quy định về quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng, đảm bảo phù hợp với chương trình phát triển đô thị, chương trình phát triển nhà ở, quy hoạch chung đô thị.