Giá thuê căn hộ dịch vụ năm 2024 tiếp tục tăng

Giá thuê căn hộ dịch vụ tại Hà Nội, TP.HCM trong năm 2023 đã có nhiều dấu hiệu tích cực. Mức giá được điều chỉnh tăng 1 - 8% trong năm qua. Theo dự đoán, giá thuê sẽ còn tiếp tục tăng trong thời gian tới.

Trong báo cáo thị trường của Savills cho biết, giá thuê tất cả hạng căn hộ dịch vụ tại hai thành phố lớn đều tăng theo năm. Tại TP.HCM, mức tăng cao nhất thuộc về hạng C với 8%, tiếp theo là hạng B ở mức 5% và hạng A tăng 3%. Giá thuê căn hộ dịch vụ trung bình đạt 516.000 đồng mỗi m2 một tháng, tăng 3% theo năm. Tuy nhiên mức tăng này vẫn thấp hơn 11% so với năm 2019.

Trong năm qua, lượng tiêu thụ căn hộ dịch vụ cũng ghi nhận đà phục hồi tích cực. Trong năm 2023, số căn tiêu thụ đạt 504 căn trong đó hạng C chiếm cao nhất, tập trung ở Quận 1 và quận Bình Thạnh. Công suất thuê cả năm đạt 82%, tăng 6% theo năm.

Tại Hà Nội, giá thuê căn hộ dịch vụ trong năm 2023 đạt 580.000 đồng mỗi m2 một tháng, tăng 1% theo năm. Tỷ lệ lấp đầy đạt 83%, trong đó hạng A có mức tăng trưởng lớn nhất với 4% theo quý.

Mặc dù ghi nhận đà phục hồi về công suất thuê và giá thuê, nguồn cung căn hộ dịch vụ được dự báo hạn chế trong tương lai. Đến năm 2025, thị trường TP.HCM dự kiến chỉ có 600 căn đến từ 9 dự án. Trong đó, 5 dự án với 260 căn dự kiến mở lại trong năm nay sau khi đã cải tạo. Tại Hà Nội, quận Tây Hồ sẽ chiếm 63% nguồn cung tương lai. Trong năm nay, thành phố dự kiến có thêm 450 căn hộ dịch vụ, tập trung ở hạng A và B.