Điều tra - Bạn đọc

Cần Thơ: Nhiều khách hàng “tố” chủ đầu tư Dự án Khu Dân cư phường Bình Thuỷ

Thái Đoàn - Bảo Hoàng • 30/07/2023 11:53

Nhiều khách hàng ký thỏa thuận nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở và nhà ở tại Dự án Khu Dân cư phường Bình Thuỷ, quận Bình Thuỷ, do Công ty Cổ phần Kita Invest làm chủ đầu tư đang hoang mang vì đã đóng gần hết tiền theo thoả thuận nhưng công ty vẫn không cung cấp pháp lý, không thực hiện đúng cam kết ban đầu.

Phản ánh tới Báo Công lý, bà Mai Đình Thuỷ Cúc (ngụ TPHCM) cho biết, ngày 21/3/2021, bà được Công ty CP Bất động sản Nhà Phương Nam Việt Nam (Công ty Nhà Phương Nam), giới thiệu Dự án Khu Dân cư phường Bình Thuỷ, quận Bình Thuỷ, TP Cần Thơ (tên thương mại: Stella Mega), tại TP Cần Thơ do Công ty CP Kita Invest (Công ty Kita Invest), làm chủ đầu tư.

Bà Cúc đã ký Thoả thuận đặt cọc số L18-24/TTDC/KITAINVEST và đặt cọc 50.000.000 đồng cho Công ty Nhà Phương Nam. Ngày 28/3/2021, bà Cúc tiếp tục ký Thoả thuận cam kết chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở số 2293/L52-40/TTCKCNQSDDO/KITAINVEST với Công ty Kita Invest để nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở (QSDĐ) đối với nền L52-40, diện tích 112,5m², thửa số 500, tờ bản đố số 28 (phường Bình Thuỷ, quận Bình Thuỷ, TP Cần Thơ), với giá chuyển nhượng 2.725.389.618 đồng. Đến nay, bà Cúc đã thanh toán cho Công ty Kita Invest 1.907.770.000 đồng, tương đương 70% tổng giá trị hợp đồng.

“Lúc ký kết thoả thuận cam kết chuyển nhượng QSDĐ, tôi không được xuất trình bản gốc GCNQSDĐ đối với diện tích đất trên, sau đó nhân viên môi giới chỉ cung cấp bản scan qua zalo. Tôi nhiều lần yêu cầu Công ty Kita Invest xuất trình pháp lý dự án nhưng công ty không xuất trình được, họ có dấu hiệu trốn tránh nghĩa vụ cung cấp hồ sơ pháp lý thửa đất cho khách hàng”, bà Cúc nói.

Ông Phạm Phương Bình (ngụ TPHCM) cho hay, ngày 11/5/2021, ông ký Thỏa thuận cam kết chuyển nhượng QSDĐ và nhà ở số 0184/L57-51/TTCKCNQSDDO&NO/KITAINVEST tại Dự án Khu Dân cư phường Bình Thuỷ, quận Bình Thuỷ, TP Cần Thơ với Công ty Kita Invest, nhận chuyển nhượng sản phẩm đất nền L57-51, diện tích 110m², thửa đất số 512, tờ bản đồ số 28 (phường Bình Thuỷ, quận Bình Thuỷ, TP Cần Thơ), tổng giá trị chuyển nhượng là 6.127.035.154 đồng.

Ông Bình đã thanh toán cho công ty 3.676.230.389 đồng, tương đương 60% hợp đồng. Tuy nhiên đến thời điểm này, ông vẫn chưa được cung cấp pháp lý dự án. Ông cho biết, theo đúng tiến độ, vào tháng 6/2023 sẽ bàn giao nhà nhưng Công ty Kita Invest không thực hiện đúng cam kết ban đầu (không xây dựng cảnh quan và nhà ở tại khu Hồ Ánh Sáng- PV).

Theo thoả thuận cam kết chuyển nhượng QSDĐ, Công ty Kita Invest yêu cầu khách hàng phải thanh toán 97% mới thông báo ký hợp đồng công chứng chuyển nhượng, trong khi công ty không cung cấp hồ sơ pháp lý, không xuất trình bản gốc GCNQSDĐ cho khách hàng. Do đó, nhiều khách hàng không đồng ý thanh toán tiếp số tiền theo tiến độ quy định tại thoả thuận cam kết chuyển nhượng ban đầu.

Không chỉ có bà Cúc, ông Bình mà nhiều khách hàng khác cho biết họ cũng đang rơi vào tình trạng “tiền mất tật mang”, dù đã nhiều lần đến công ty yêu cầu cung cấp pháp lý nhưng khách hàng chỉ nhận lại những lời hứa hẹn. Quá bức xúc, một số khách hàng đã làm đơn tố cáo đến các cơ quan chức năng, còn một số khách hàng đã khởi kiện ra Toà án.

Liên quan đến phản ánh của khách hàng, ngày 24/5/2023, phóng viên Báo Công lý đã liên hệ UBND quận Bình Thuỷ và để lại nội dung đề nghị cung cấp thông tin.

Trao đổi qua điện thoại, bà Phan Thị Nguyệt – Chủ tịch UBND quận Bình Thủy cho biết đã giao Phòng Quản lý đô thị chuẩn bị nội dung, hồ sơ có liên quan. Tuy nhiên, đến thời điểm này, phóng viên chưa nhận được phản hồi từ UBND quận Bình Thủy.

Báo Công lý tiếp tục thông tin sự việc.

Điều 8, Luật Kinh doanh Bất động sản 2014 quy định các hành vi bị cấm:

1. Kinh doanh bất động sản không đủ điều kiện theo quy định của Luật này.

2. Quyết định việc đầu tư dự án bất động sản không phù hợp với quy hoạch, kế hoạch đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

3. Không công khai hoặc công khai không đầy đủ, trung thực thông tin về bất động sản.

4. Gian lận, lừa dối trong kinh doanh bất động sản.

5. Huy động, chiếm dụng vốn trái phép; sử dụng vốn huy động của tổ chức, cá nhân và tiền ứng trước của bên mua, bên thuê, bên thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai không đúng mục đích theo cam kết.

6. Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.

7. Cấp và sử dụng chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản không đúng quy định của Luật này.

8. Thu phí, lệ phí và các khoản tiền liên quan đến kinh doanh bất động sản trái quy định của pháp luật.