Vụ 4 căn nhà xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp: Có vi phạm Luật Cư trú 2020?

Bạn đọc | Văn Hiệp | 06:44 29/06/2022

Nhiều căn nhà tại hẻm 45, đường số 11, Khu phố 4, phường Tam Bình, TP Thủ Đức, TPHCM đã bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư từ năm 2008 - 2009. Tuy nhiên, thời điểm này, địa phương kiểm tra vẫn xác nhận có các nhân khẩu còn đăng ký thường trú tại địa chỉ đó là không phù hợp với quy định pháp luật.

Như đã thông tin, tại hẻm 45, Khu phố 4, phường Tam Bình, TP Thủ Đức, TPHCM xuất hiện 4 công trình nhà ở kết cấu vách tôn, mái tôn xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp nhưng nhiều năm vẫn không bị xử lý.

Theo hồ sơ, 4 căn nhà xây dựng trái phép này nằm trong khu đất nông nghiệp có diện tích 444m² do bà Phạm Thị Diệu, địa chỉ huyện Bình Đại, tỉnh Bến Tre đứng tên trên sổ đỏ từ tháng 6/2016. Khu đất này là phần còn lại của các thửa đất số 797, 1599, tờ bản đồ số 3, phường Tam Bình, TP Thủ Đức có diện tích 1.866m² (đất trồng lúa) trước đây thuộc quyền quản lý, sử dụng của ông Nguyễn Văn Bé.

vu-thu-duc4.jpg
Các căn nhà tại hẻm 45, đường số 11, Khu phố 4, phường Tam Bình, TP Thủ Đức, TPHCM xây dựng trái phép nhưng không bị xử lý

Năm 1998, ông Bé được UBND quận Thủ Đức cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN QSDĐ) số C.094810, số vào sổ cấp giấy chứng nhận 00120.QSDĐ/số 211/QĐ-UB-ĐT ngày 19/12/1998 với diện tích đất trên.

Năm 2003, UBND quận Thủ Đức chấp thuận cho ông Bé chuyển đổi cây trồng từ đất lúa sang đất ao, thửa 797, 1599, diện tích 1866m² và thời hạn sử dụng không thay đổi.

Trong quá trình sử dụng, ông Bé chuyển nhượng cho nhiều chủ thể khác nhau nên phần diện tích còn lại là 444m² (đất nông nghiệp). Khi ông Bé qua đời để thừa kế lại cho con là Nguyễn Văn Hoài và đến tháng 6/2016, khu đất này được sang tên cho bà Diệu.

Được biết, 4 công trình trên do ông Bé và vợ là bà Trà Thị Thọ tự xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp khoảng thời gian năm 2010 - 2011.

vu-thu-duc2.jpg
Các địa chỉ số 45/8, 45/8/1, 45/8/2, 45/8/3 đường số 11, Khu phố 4, phường Tam Bình hiện hữu

Ngày 28/11/2011, UBND quận Thủ Đức (nay là TP Thủ Đức) ban hành Quyết định số 6670/QĐ-UBND xử phạt vi phạm hành chính về hoạt động xây dựng. Tuy nhiên, đến ngày 24/4/2012, UBND quận Thủ Đức lại ban hành Quyết định số 2221/QĐ-UBND về việc thu hồi và hủy bỏ Quyết định số 6670/QĐ-UBND của UBND quận Thủ Đức về việc xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng đối với ông Bé.

Trao đổi với phóng viên, lãnh đạo UBND phường Tam Bình, TP Thủ Đức cho biết, tại các địa chỉ 45/8, 45/8/1, 45/8/2, đường số 11 có 3 hộ với 10 nhân khẩu có đăng ký hộ khẩu thường trú do Công an quận Thủ Đức (nay là Công an TP Thủ Đức) cấp sổ thường trú vào tháng 9/2012.

Trong đó, hộ 45/8 có 4 nhân khẩu: Nguyễn Văn Hiền, Nguyễn Thị Kim Ngân, Nguyễn Văn Hoài, Nguyễn Ngọc Thanh. Hộ 45/8/1 có 3 nhân khẩu: Nguyễn Ngọc Hiệp, Vũ Hoàng, Vũ Quang Lâm. Hộ 45/8/2 có 3 nhân khẩu: Nguyễn Ngọc Hòa, Nguyễn Thành Dô, Nguyễn Ngọc Xuân Yến.

Các hộ trên đều là con ruột và cháu của ông Bé (SN 1935), HKTT: 45/8 đường 11, Khu phố 4, phường Tam Bình, là chủ hộ cũ đã chết năm 2013. Sau khi ông Bé chết thì hộ khẩu vẫn còn các nhân khẩu còn lại thường trú tại địa chỉ trên. Riêng tại địa chỉ 45/8/3 qua xác minh có địa chỉ trên nhưng không có nhân khẩu nào thực tế cư trú tại đây.

Tuy nhiên, theo hồ sơ, các địa chỉ: 45/8, 45/8/1, 45/8/2, 45/8/3 đường số 11 đã được thỏa thuận chuyển nhượng, bàn giao mặt bằng cho CĐT dự án từ năm 2008-2009.

Cụ thể, hộ ông Nguyễn Văn Bé (45/8) đã bàn giao mặt bằng ngày 14/10/2008. Hộ Nguyễn Ngọc Hiệp (45/8/1) đã bàn giao mặt bằng ngày 6/1/2009. Hộ Nguyễn Ngọc Hòa (45/8/2) đã bàn giao mặt bằng ngày 20/1/2009. Hộ ông Trần Quốc Toản và bà Phạm Thị Hồng Hiệp (45/8/3) đã bàn giao mặt bằng ngày 22/7/2009. Hiện nay, khu đất này chỉ còn lại các nền móng nhà trơ trọi, ngập nước.

Luật sư Phạm Đức Huy (Đoàn Luật sư TPHCM) cho biết, theo quy định của Luật Cư trú 2020, người đã đăng ký thường trú tại chỗ ở thuộc quyền sở hữu của mình nhưng đã chuyển quyền sở hữu chỗ ở cho người khác và không được chủ sở hữu mới đồng ý cho giữ đăng ký thường trú tại chỗ ở đó thì bị xóa đăng ký thường trú.

vu-thu-duc3.jpg
Luật sư Phạm Đức Huy (Đoàn Luật sư TPHCM)

“Nhiều trường hợp sử dụng các địa chỉ 45/8, 45/8/1, 45/8/2, 45/8/3 đã được người dân chuyển nhượng cho chủ đầu tư từ năm 2008 - 2009. Tuy nhiên, thời điểm này, địa phương kiểm tra vẫn xác nhận có các nhân khẩu vẫn còn đăng ký thường trú tại địa chỉ đó là không phù hợp với quy định của pháp luật. Theo quy định của Luật Cư trú, cơ quan đăng ký cư trú tại địa phương có trách nhiệm thực hiện việc xóa đăng ký thường trú đối với công dân khi phát hiện công dân đó thuộc một trong các trường hợp bị xóa đăng ký thường trú”, luật sư Huy phân tích.

vu-thu-duc.jpg
Các địa chỉ nhà số 45/8, 45/8/1, 45/8/2, 45/8/3 đường số 11 đã được bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư từ năm 2008 - 2009

Về chế tài đối với trường hợp vi phạm quy định về đăng ký và quản lý cư trú, Điều 9 Nghị định số 144/202/NĐ-CP ngày 31/12/2021 quy định phạt tiền đến 1.000.000 đồng đối với trường hợp không thực hiện đúng quy định về đăng ký thường trú, đăng ký tạm trú, xóa đăng ký thường trú, xóa đăng ký tạm trú, tách hộ hoặc điều chỉnh thông tin về cư trú trong Cơ sở dữ liệu về cư trú.

Liên quan đến phương án xử lý 4 căn nhà xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp, UBND phường Tam Bình cho biết, hiện nay, phường đang phối hợp với Phòng Quản lý đô thị TP Thủ Đức và các phòng, ban liên quan rà soát, kiểm tra và hoàn tất hồ sơ báo cáo UBND TP Thủ Đức để được chỉ đạo thực hiện.

Trên thực tế, 4 công trình xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp đã tồn tại hơn 10 năm. Dư luận đặt ra câu hỏi, không biết UBND phường Tam Bình có bao che, tiếp tay cho những sai phạm trên không hay còn lý do nào khác? Liệu có mối liên hệ nào giữa tình trạng xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp và hành vi vi phạm về đăng ký và quản lý cư trú, gây ảnh hưởng trực tiếp đến quyền và nghĩa vụ hợp pháp của người quản lý, sử dụng đất hiện nay không?

Đề nghị UBND phường Tam Bình, UBND TP Thủ Đức nhanh chóng vào cuộc kiểm tra hiện trạng thực tế, xử lý dứt điểm các công trình vi phạm, tránh để khiếu nại kéo dài, gây bức xúc trong nhân dân.


(0) Bình luận
Tin nổi bật Bảo vệ công lý
Chưa khuyến cáo tiêm vaccine phòng COVID-19 cho trẻ dưới 5 tuổi
BVCL - Đây là thông tin được Bộ Y tế cung cấp trong báo cáo gửi Thủ tướng Chính phủ ngày 11/8 về tình hình tiếp nhận và triển khai tiêm vaccine phòng COVID-19.