Kiên Giang: Cận cảnh phân lô bán nền trái quy định tại "làng hoa" Phú Quốc

Như Bảo vệ công lý đã thông tin trong bài viết: "TP Phú Quốc: Ngang nhiên phân lô bán nền trên đất nông nghiệp, đất rừng đặc dụng", đăng ngày 23/08/2022, phản ánh tình trạng phân lô, bán nền trái quy định tại khu vực ấp Cây Thông Trong, xã Cửa Dương, TP Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang. 

Theo tìm hiểu của phóng viên và xác nhận từ UBND xã Cửa Dương cho biết, khu vực ấp Cây Thông Trong không có dự án bất động sản nào được phê duyệt, không có dự án nào có tên gọi "Khu du lịch làng hoa Phú Quốc". 

Theo UBND xã Cửa Dương, khu đất mà một số người tự "vẽ" ra dự án làng hoa Phú Quốc thực chất là đất của một số cá nhân đứng ra bán giấy tay, tự ý làm hạ tầng, đổ đường bê tông, sau đó nhiều dân mua và xây dựng nhà cửa lên.

Theo tài liệu UBND xã Cửa Dương cung cấp, khu vực phân lô nền của hai cá nhân là ông Đặng Văn Hùng (sinh năm 1981, ngụ tại ấp Cây Thông Ngoài, xã Cửa Dương, TP Phú Quốc) và ông Lê Minh Điệp (sinh năm 1991, ngụ ấp Cây Thông Trong, xã Cửa Dương, TP Phú Quốc).

Ngày 18/05/2022, UBND xã Cửa Dương đã lập biên bản vi phạm hành chính phát hiện ông Đặng Văn Hùng có các hành vi: Chiếm đất nông nghiệp tại khu vực nông thôn với diện tích 53.791m²; Chiếm đất nông nghiệp là rừng đặc dụng tại khu vực nông thôn với diện tích 5.587,1m²; Chiếm đất phi nông nghiệp (suối) tại khu vực nông thôn với diện tích 4.043m².

Cũng trong ngày 18/05/2022, UBND xã Cửa Dương lập biên bản vi phạm hành chính đối với ông Lê Minh Điệp, với các hành vi: Chiếm đất nông nghiệp tại khu vực nông thôn với diện tích 78.552,1m²; Chiếm đất nông nghiệp là rừng đặc dụng tại khu vực nông thôn với diện tích 207m²; Chiếm đất phi nông nghiệp (suối) tại khu vực nông thôn với diện tích 2.401m².

Cả hai cá nhân trên đều chiếm đất với mục đích sử dụng làm đường bê tông xi măng và xây dựng nhà. Do đã hết thời hạn xử phạt hành chính, ngày 30/06/2022, UBND xã Cửa Dương có tờ trình gửi UBND tỉnh Kiên Giang đề nghị ban hành quyết định buộc khắc phục hậu quả là: Buộc khôi phục lại tình trạng của đất trước khi vi phạm; Buộc trả lại đất đã chiếm dụng….

Về nguồn gốc hai khu đất nói trên, theo tài liệu UBND xã Cửa Dương cung cấp, hai khu đất trước năm 1984 là đất của nông trường quốc doanh Phú Quốc sử dụng trồng đào, đến năm 1984, nông trường giải thể, giao đất và cây trồng lại cho HTX Quốc Thắng tiếp tục quản lý đất và thu hoạch đào.

Đến năm 1987, HTX Quốc Thắng giải thể để thành lập tập đoàn 1, tập đoàn 2, tập đoàn 3 và tập đoàn 4. Hai khu đất nói trên do tập đoàn 3 quản lý sử dụng. Năm 2003, thực hiện chủ trương của Đảng ủy xã Cửa Dương, UBND xã Cửa Dương đã thành lập tổ hợp tác 1 và tổ hợp tác 2 trên cơ sở đất và nhân lực của tập đoàn 3 (thành viên 29 hộ gia đình) với mục đích chuyển thể từ đất trồng đào đã lão hóa sang trồng tràm bông vàng.

Theo UBND xã Cửa Dương, tuy là mô hình kinh tế tập thể nhưng thực chất cá hộ gia đình của hai tổ hợp tác đã tự chia ranh giới sử dụng đất, tự lo phương án sản xuất trên đất, các hộ dân đã trực tiếp tự quản lý ranh giới sử dụng liên tục.

Năm 2005, UBND huyện Phú Quốc (nay là TP Phú Quốc), ban hành quyết định thu hồi 255.000m² do UBND xã Cửa Dương và ban lãnh đạo ấp giao cấp đất không đúng thẩm quyền (hai khu đất nói trên nằm trong 255.000m² thu hồi – PV) và giao cho UBND xã Cửa Dương quản lý. Đến năm 2021, ông Lê Minh Điệp nhận chuyển nhượng bằng giấy viết tay của các hộ dân ở tổ hợp tác 1 và 2, sau đó ông Lê Minh Điệp tiếp tục chuyển nhượng lại một phần cho ông Đặng Văn Hùng. UBND xã Cửa Dương khẳng định việc mua bán như trên là không đúng quy định pháp luật.

Được biết, UBND xã Cửa Dương đã có tờ trình về việc xử lý vi phạm tại đây nhưng đến hiện tại thì hàng loạt vi phạm tại đây vẫn chưa bị xử lý. Hành vi lấn chiếm đất công, tự ý chuyển nhượng sẽ bị xử lý ra sao? Hệ quả của vấn đề này để lại là gì và tập thể, cá nhân nào phải chịu trách nhiệm?

Bảo vệ công lý tiếp tục thông tin.