Giá chung cư tiếp tục neo cao trong quý II/2026

Tại Hà Nội, giá căn hộ bình quân khoảng 123 triệu đồng/m²; TP Hồ Chí Minh khoảng 108 triệu đồng/m² và Hưng Yên khoảng 69 triệu đồng/m². Một số dự án tại Hà Nội tiếp tục có giá cao như Hateco Laroma 133-140 triệu đồng/m², Bamboo Airways Tower 97-103 triệu đồng/m², Sông Hồng Park View 98-105 triệu đồng/m² và Sunshine Garden 80-87 triệu đồng/m².

Tại TP Hồ Chí Minh, Masteri Thảo Điền khoảng 114-120 triệu đồng/m², Cantavil An Phú 80-89 triệu đồng/m² và An Gia Skyline 64-72 triệu đồng/m². Tại Hưng Yên, Sky Oasis Ecopark khoảng 55-70 triệu đồng/m², Sol Forest Ecopark 65-85 triệu đồng/m² và Swan Lake Onsen Ecopark 70-95 triệu đồng/m².

Giá thứ cấp bắt đầu điều chỉnh trong bối cảnh thanh khoản yếu cho thấy người bán chịu áp lực phải đưa giá về sát hơn với khả năng hấp thụ thực tế.

Phân khúc biệt thự, nhà liền kề cũng có xu hướng điều chỉnh. Tại Hà Nội, The Zei khoảng 375-380 triệu đồng/m², Imperial Plaza 328-337 triệu đồng/m², Louis City 285-292 triệu đồng/m² và Jade Lake Residence 295-302 triệu đồng/m². Tại TP Hồ Chí Minh, Lakeview City khoảng 220-250 triệu đồng/m², Saigon Mystery Villas 312-320 triệu đồng/m², Thủ Thiêm Villa 215-225 triệu đồng/m² và The Global City 360-371 triệu đồng/m².

Đất nền dự án trên thị trường thứ cấp cũng giảm khoảng 2-3% so với quý I. Giá rao bán bình quân cả nước giảm khoảng 2,5%, còn khoảng 40 triệu đồng/m²; tại TP Hồ Chí Minh giảm gần 3%, xuống khoảng 66 triệu đồng/m². Giá chuyển nhượng nhiều dự án giảm 3-6%, nhất là các sản phẩm giá trị lớn hoặc chịu áp lực bán.