Chung cư Hanoi Homeland: An toàn của cư dân đang “ngàn cân treo sợi tóc”?

"Mất ăn mất ngủ" vì những vết nứt "xé rách" căn hộ

Suốt nhiều tháng qua, đời sống của hàng trăm hộ dân tại chung cư Hanoi Homeland bị đảo lộn trước tình trạng hạ tầng và căn hộ xuất hiện dấu hiệu nứt, sụt lún.

Theo phản ánh từ cư dân và Ban Quản trị chung cư Hanoi Homeland, dấu hiệu bất ổn của công trình xuất hiện cùng lúc với thời gian dự án Hanoi ParkCentric (do Công ty Cổ phần OSI Holdings làm chủ đầu tư) triển khai thi công trên lô đất NO22 nằm ngay sát cạnh. Dự án này được giới thiệu có quy mô 1ha, bao gồm 3 tòa tháp cao từ 7 đến 11 tầng, với 185 căn hộ cao cấp.

Trao đổi với phóng viên Báo Công lý, chị Nguyễn Thị H. (trú tại chung cư Hanoi Homeland) không giấu được sự lo lắng: “Từ trước đến nay, ít xảy ra tình trạng nứt tại các căn hộ. Tuy nhiên, bắt đầu từ khoảng tháng 5/2026, các vết nứt bắt đầu xuất hiện rải rác tại các tầng thấp như tầng 2 và tầng 3 của hai tòa 2A và 2B”.

Điều khiến cư dân đặc biệt hoang mang là sự cố không dừng lại ở các tầng thấp mà ngày càng lan rộng lên các tầng cao hơn. “Số lượng căn hộ bị nứt ngày càng tăng, đến nay đã ghi nhận gần 200 căn xuất hiện vết nứt, độ rộng và chiều dài của vết nứt cũng lớn hơn so với thời điểm ban đầu”, chị H. bức xúc phản ánh.

Cùng chung nỗi bất an, một cư dân khác tại tòa 2A dẫn phóng viên mục sở thị những đường rạn nứt mới xuất hiện kéo dài trên tường. Người này chia sẻ: “Chúng tôi đi khảo sát một vòng mà mất ăn mất ngủ khi nghĩ tới tình trạng mất an toàn của tòa nhà”.

Cũng theo lời cư dân này, hiện tượng nứt tường và trần trong căn hộ của gia đình chị bắt đầu xuất hiện rõ rệt từ giữa tháng 7/2026. Đến giữa tháng 8/2026, các vết nứt chạy dọc từ sát trần nhà, lan qua các góc tường, khu vực lắp đặt điều hòa và kéo dài xuống tận cửa ra vào.

Cũng theo ghi nhận từ biên bản làm việc ngày 14/8/2026 làm việc giữa Ban Quản trị chung cư Homeland, UBND phường Bồ Đề và đại diện Chủ đầu tư dự án tại ô đất NO22, có khoảng 70 hộ dân chung cư bị sự cố nứt tường. Do vậy kiến nghị tạm dừng việc thi công dự án để đánh giá ảnh hưởng và khắc phục toàn bộ sự cố. Nhưng đến biên bản làm việc ngày 17/8/2026, hiện tại số lượng các căn hộ có vết nứt tăng nhanh (gần 200 căn) và trục cọc cầu thang bộ bị nứt.

Số các hộ dân ghi nhận ảnh hưởng tăng từ khoảng 70 hộ (ngày 14/8/2026) lên gần 200 hộ (ngày 17/8/2026) cho thấy tốc độ phát sinh sự cố đang rất nhanh.

Từ thực tế này, cộng đồng cư dân đặt ra yêu cầu cần sớm có sự vào cuộc của các cơ quan chức năng để làm rõ nguyên nhân thông qua các đánh giá chuyên môn.

Việc chưa có một báo cáo quan trắc độc lập, khách quan để làm rõ nguyên nhân gốc rễ đang trở thành điểm nghẽn, khiến những băn khoăn về rủi ro kết cấu của các hộ dân chưa được giải tỏa.

Cần sự vào cuộc quyết liệt để đảm bảo an toàn trong xây dựng

Dưới góc độ kỹ thuật và pháp lý, việc thi công ép cọc hay đào móng tại các khu vực tiếp giáp công trình hiện hữu luôn đòi hỏi các biện pháp giảm chấn nghiêm ngặt để đảm bảo tuân thủ TCVN 9362:2012 và TCVN 9394:2012.

Theo Luật Xây dựng và các văn bản quy phạm pháp luật hiện hành, chủ đầu tư dự án có trách nhiệm thực hiện các biện pháp đảm bảo an toàn cho công trình lân cận. Trường hợp xảy ra hư hỏng, đơn vị thi công và chủ đầu tư phải có trách nhiệm kiểm định, xác định nguyên nhân và bồi thường thiệt hại cho các bên liên quan.

Hiện, các căn hộ tại chung cư Hanoi Homeland (đưa vào sử dụng từ năm 2019) đang xuất hiện vết nứt mới từ tầng 1 đến tầng 18, đặt ra dấu hỏi lớn về sự an toàn dài hạn của kết cấu tòa nhà. Để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người dân, vai trò của cơ quan quản lý nhà nước như UBND phường Bồ Đề là rất quan trọng.

Sự minh bạch chỉ có thể được đảm bảo khi có sự vào cuộc của một đơn vị kiểm định độc lập để đánh giá toàn diện tác động kết cấu. Giải quyết vụ việc tại chung cư Hanoi Homeland không chỉ dừng lại ở xử lý các vết nứt trước mắt, mà còn là bài học về quản lý rủi ro trong đô thị.

Dư luận đang chờ đợi những kết luận khách quan từ các đơn vị kiểm định chuyên môn và sự giám sát chặt chẽ từ chính quyền địa phương, nhằm đảm bảo công bằng cho cư dân, cũng như đảm bảo tính thượng tôn pháp luật trong các hoạt động xây dựng trên địa bàn TP Hà Nội.

Báo Công lý sẽ tiếp tục thông tin tới bạn đọc.