Chính quyền “hiến” khu đất vàng cho doanh nghiệp không qua đấu giá?

Khu dân cư Vĩnh Tuy 2 nằm cạnh đường quốc lộ, gần khu vực đông dân hứa hẹn sẽ làm thay đổi diện mạo của địa phương

Đền bù tiền trăm, bán giá tiền tỉ

Trong đơn gửi đến báo Công lý, nhiều hộ dân sinh sống tại khu Vĩnh Tuy 2 (phường Mạo Khê, thị xã Đông triều, tỉnh Quảng Ninh) cho biết, nhiều năm qua, hàng trăm hộ dân sinh sống tại đây mưu sinh dựa vào nông nghiệp thì bất ngờ UBND TX Đông Triều tiến hành thu hồi đất trồng trọt để giao cho Công ty Cổ phần Kim Long để phân lô, bán nền với giá hàng tỉ đồng/lô, trong khi đó, người dân chỉ được doanh nghiệp đền bù giá “rẻ mạt” 55.000 đồng/m2.

Bà Nguyễn Thị Định (SN 1957, khu Vĩnh Tuy 2, phường Mạo Khê, thị xã Đông Triều) bức xúc nói: “Nếu chính quyền UBND TX Đông Triều thu hồi đất phục vụ dự án công cộng quốc gia, thì chúng tôi sẵn sàng hiến đất vì sự phát triển chung. Nhưng đây lại giao đất nông nghiệp cho Công ty Cổ phần Kim Long làm dự án bất động sản thương mại mà chưa có sự đồng thuận của người dân. Hơn nữa, doanh nghiệp còn thuê “xã hội đen” gây sức ép bắt người dân phải nhận tiền đền bù và bàn giao đất”.

Bà Ngô Thị Hình (SN 1963, khu Vĩnh Tuy 2, phường Mạo Khê, thị xã Đông Triều) cho rằng, đây là dự án thương mại phục vụ lợi ích kinh tế cho doanh nghiệp nên việc thu hồi đất của người dân cần có sự thoả thuận hợp lý. Các hộ dân ở đây đa số đều đông con cái, nếu đất đai bị thu hồi giá “rẻ mạt” thì sau này không biết làm gì để mưu sinh, đặc biệt là người trên 40 tuổi rất khó xin được việc làm.

Còn anh Ngô Văn Hưng (SN 1992, khu Vĩnh Tuy 2, phường Mạo Khê, thị xã Đông Triều) cho biết, do thấy Dự án mở rộng Khu dân cư Vĩnh Tuy nhằm mục đích mang lại siêu lợi nhuận cho doanh nghiệp, có dấu hiệu “lợi ích nhóm”, chính quyền giao đất không qua đấu giá sẽ gây thất thoát ngân sách nhà nước nên nhiều gia đình đã làm đơn khiếu kiện đến các cơ quan chức năng.

“Mới đây, một số hộ dân đang trồng cây trên phần đất của mình, thì bất ngờ xuất hiện nhóm “xã hội đen” tự xưng là người của Công ty Cổ phần Kim Long đến trấn áp, bóp cổ và đe doạ. Thậm chí, họ còn chặt phá luôn cả cây trồng của người dân” - anh Hưng nói.

Nằm trong danh sách các hộ dân bị thu hồi đất, bà Phạm Thị Vẻ (SN 1961, khu Vĩnh Tuy 2, phường Mạo Khê, thị xã Đông Triều) cho hay, trước đây, Công ty Cổ phần Kim Long đền bù 100 triệu đồng/sào nhưng gia đình bà không đồng ý nhận tiền. Giờ công ty cưỡng chế, chặt phá hết hoa màu và thông báo chỉ chi trả 80 triệu đồng/sào do phải thuê lực lượng phá dỡ mất 20 triệu đồng/sào.

Hiện còn khoảng 10 hộ dân chưa đồng ý nhận tiền đền bù vì cho rằng giá bồi thường quá “rẻ mạt” 

“Trong khi đó, gia đình tôi có 9 nhân khẩu chỉ biết nương tựa vào nghề nông thì bị thu hồi hết toàn bộ 5 sào ruộng. Ngậm đắng nuốt cay, lo sợ nhóm “xã hội đen” trả thù nên gia đình tôi đành phải nhận tiền đền bù. Không chỉ bị áp vào khung giá bồi thường rẻ mạt, tôi còn bị doanh nghiệp trừ thêm 100 triệu đồng tiền phạt cưỡng chế”, bà Phạm Thị Vẻ buồn bã nói.

Theo tìm hiểu của phóng viên, Khu đô thị Vĩnh Tuy 2 do Công ty Cổ phần Kim Long làm chủ đầu tư có tổng diện tích 50.733m2. Sau khi trúng thầu và được UBND tỉnh Quảng Ninh giao đất, chủ đầu tư tiến hành xây dựng cơ sở hạ tầng, phân chia thành 185 nền với giá từ 700 triệu đến hơn 1 tỉ đồng/lô.

Điều khiến các hộ dân cảm thấy chưa thoả đáng đó là việc đất canh tác được đền bù “rẻ mạt”, còn chủ đầu tư lại rao bán với giá hàng tỉ đồng. Hơn nữa, hàng trăm ha đất nông nghiệp lâu năm bị thu hồi khiến nhiều hộ dân lâm vào cảnh thất nghiệp, đời sống gặp khó khăn. Hiện nguyện vọng của các hộ dân rất mong chủ đầu tư bồi thường giá hợp lý để có thể chuyển đổi công việc, ổn định cuộc sống mưu sinh.

Người dân có thể làm đơn khiếu nại

Trao đổi với phóng viên về việc chính quyền bàn giao đất cho doanh nghiệp không qua đấu giá, ông Nguyễn Ngọc Dư - Phòng Quản lý đô thị thị xã Đông Triều cho hay: “Theo Điều 119 Luật Đất đai năm 2013, điều kiện để mang ra đấu giá quyền sử dụng đất thương mại phải phù hợp với chi tiết hoặc nằm trong kế hoạch của địa phương, quỹ đất phải được giải phóng sạch mặt bằng. Tuy nhiên, toàn bộ quỹ đất do nhân dân quản lý, chưa được giải phóng mặt bằng sạch nên không đủ điều kiện để đấu giá”.

Cũng theo ông Nguyễn Ngọc Dư, những dự án nhà ở thương mại không đủ điều kiện đấu giá bắt buộc phải đấu thầu, do đó thị xã Đông Triều lựa chọn phương án này.

Về thắc mắc của người dân xoay quanh mức giá đền bù, ông Nguyễn Anh Tuấn - Chủ tịch UBND phường Mạo Khê (thị xã Đông Triều) cho rằng, hầu hết các dự án thu hồi đất trên địa bàn phường đều phục vụ phát triển địa phương nên được áp theo mức giá bồi thường của nhà nước. Bên cạnh đó, UBND phường Mạo Khê cũng đã nhiều lần mời các hộ dân đến lấy ý kiến, giải thích một số chính sách thu hồi đất nhưng đến nay còn khoảng chục gia đình chưa đồng ý nhận tiền bồi thường.

“Còn việc người dân tố cáo Công ty Cổ phần Kim Long thuê nhóm xã hội đen đến trấn áp, cưỡng chế đất đai thì UBND phường Mạo Khê chưa nhận được đơn phản ánh. Trường hợp có đầy đủ chứng cứ nhóm côn đồ hành hung người dân, chúng tôi sẽ tiến hành xử lý theo đúng quy định pháp luật”, Chủ tịch phường Mạo Khê khẳng định.

Phủ nhận những thông tin phản ánh của người dân, ông Vũ Hồng Long – Giám đốc Công ty Cổ phần Kim Long cho hat, doanh nghiệp thi công dự án theo đúng chính sách giao đất của chính quyền địa phương. Nếu người dân thấy chủ đầu tư thực hiện không đúng thì có thể làm đơn khiếu nại. Ngoài ra, công ty cũng không thuê “xã hội đen” cưỡng chế để thu hồi đất của các hộ dân.