Bộ Xây dựng bỏ đề xuất sở hữu chung cư có thời hạn

Theo dự thảo mới nhất, Bộ Xây dựng đã loại bỏ các quy định từng được đưa ra để lấy ý kiến liên quan đến thời hạn sở hữu nhà chung cư. Thay vào đó, dự thảo tiếp tục kế thừa nguyên tắc xác lập quyền sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật hiện hành, đồng thời tập trung hoàn thiện các quy định về quản lý, sử dụng, kiểm định và cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư khi công trình xuống cấp hoặc không còn bảo đảm an toàn.

Trong thời gian qua, đề xuất quy định sở hữu chung cư có thời hạn đã thu hút nhiều ý kiến khác nhau. Một số ý kiến cho rằng việc gắn quyền sở hữu với tuổi thọ công trình có thể tạo thuận lợi cho công tác cải tạo, xây dựng lại các khu chung cư cũ. Tuy nhiên, cũng có không ít ý kiến bày tỏ lo ngại quy định này có thể tác động đến tâm lý người mua nhà, ảnh hưởng đến thị trường bất động sản và quyền, lợi ích hợp pháp của chủ sở hữu căn hộ.

Theo Bộ Xây dựng, quá trình xây dựng chính sách phải bảo đảm tính thống nhất của hệ thống pháp luật, đồng thời cân nhắc kỹ tác động về kinh tế - xã hội. Vì vậy, nhiều nội dung trong dự thảo đã được nghiên cứu, điều chỉnh trên cơ sở tổng hợp ý kiến góp ý của các bộ, ngành, địa phương, hiệp hội nghề nghiệp, chuyên gia và người dân.

Dù không tiếp tục đề xuất sở hữu chung cư có thời hạn, dự thảo vẫn chú trọng các quy định nhằm nâng cao hiệu quả quản lý nhà chung cư. Trong đó, việc kiểm định chất lượng công trình, xác định mức độ an toàn và tổ chức cải tạo, xây dựng lại các chung cư xuống cấp tiếp tục là những nội dung trọng tâm nhằm bảo đảm an toàn cho cư dân và sử dụng hiệu quả quỹ đất đô thị.

Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục hoàn thiện dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) trên cơ sở các ý kiến góp ý trước khi trình cấp có thẩm quyền xem xét theo quy định.