4 căn nhà xây trái phép trên đất nông nghiệp ở TPHCM: Hơn 10 năm… vẫn chờ chỉ đạo (!?)

Hiện tượng xây dựng trái phép, không phép, sai phép là vấn đề nóng luôn được dư luận quan tâm. Thực trạng này xảy ra ở hầu hết các địa phương và mỗi nơi đều có những giải pháp để xử lý các công trình vi phạm. Bên cạnh những địa phương thực hiện tốt công tác quản lý, xử lý trong lĩnh vực trật tự xây dựng, thì ở một số nơi vẫn có biểu hiện “đánh trống bỏ dùi”.

Tại TP Thủ Đức, vào hồi tháng 5/2022, chính quyền địa phương đã tiến hành cưỡng chế, tháo dỡ công trình xây dựng không phép trên đất nông nghiệp của ông Mai Văn Đoàn (Khu phố 7, phường Hiệp Bình Chánh). Đây là động thái thể hiện sự cương quyết, dứt khoát của lãnh đạo địa phương.

Nhiều địa phương khác cũng đưa ra hàng loạt giải pháp nhằm nâng cao nhận thức của người dân, quy trách nhiệm rõ ràng người đứng đầu. Song song với việc xử lý nghiêm các công trình không phép, sai phép, trái phép, một số địa phương đã thành lập Ban Chỉ đạo, trong đó Chủ tịch UBND phường, xã làm Trưởng ban, chịu trách nhiệm chỉ đạo trực tiếp, xây dựng kế hoạch thực hiện để lập lại trật tự quản lý đất đai, trật tự xây dựng.

Tuy nhiên, tại phường Tam Bình, TP Thủ Đức lại có 4 công trình xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp nhưng hơn 10 năm qua vẫn chưa bị xử lý dứt điểm khiến người dân không khỏi bức xúc. Đó là 4 công trình kết cấu mái tôn, vách tôn do ông Nguyễn Văn Bé và vợ là bà Trà Thị Tho tự xây dựng khoảng thời gian năm 2010 - 2011.

4 căn nhà này nằm trong khu đất nông nghiệp có diện tích 444m² do bà Phạm Thị Diệu (địa chỉ ở Bình Đại, Bến Tre) đứng tên. Khu đất này là phần còn lại của các thửa đất số 797, 1599, tờ bản đồ số 3, phường Tam Bình, có diện tích 1.866m² (đất trồng lúa) trước đây thuộc quyền quản lý, sử dụng của ông Bé.

Năm 1998, ông Bé được UBND quận Thủ Đức cấp GCN QSDĐ với diện tích đất trên. Năm 2003, UBND quận Thủ Đức chấp thuận cho ông Bé chuyển đổi cây trồng từ đất lúa sang đất ao, thửa 797, 1599, diện tích 1866m² và thời hạn sử dụng không thay đổi.

Quá trình sử dụng, ông Bé chuyển nhượng cho nhiều chủ thể khác nhau nên phần diện tích còn lại là 444m² (đất nông nghiệp). Khi ông Bé qua đời để thừa kế lại cho con là Nguyễn Văn Hoài và đến tháng 6/2016 sang tên cho bà Diệu.

Mặt khác, các địa chỉ 45/8, 45/8/1, 45/8/2, 45/8/3, đường số 11 đã được người dân thỏa thuận chuyển nhượng, bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư dự án từ năm 2008-2009. Hiện nay chỉ còn lại các nền móng nhà trơ trọi, ngập nước.

Trao đổi với phóng viên, lãnh đạo UBND phường Tam Bình cho biết, các địa chỉ 45/8, 45/8/1, 45/8/2, đường số 11 có 3 hộ với 10 nhân khẩu có đăng ký hộ khẩu thường trú do Công an quận Thủ Đức (nay là Công an TP Thủ Đức) cấp sổ thường trú vào tháng 9/2012.

Trong đó, hộ 45/8 có 4 nhân khẩu: Nguyễn Văn Hiền, Nguyễn Thị Kim Ngân, Nguyễn Văn Hoài, Nguyễn Ngọc Thanh. Hộ 45/8/1 có 3 nhân khẩu: Nguyễn Ngọc Hiệp, Vũ Hoàng, Vũ Quang Lâm. Hộ 45/8/2 có 3 nhân khẩu: Nguyễn Ngọc Hòa, Nguyễn Thành Dô, Nguyễn Ngọc Xuân Yến.

Các hộ trên đều là con ruột và cháu của ông Bé (SN 1935), HKTT: 45/8 đường 11, Khu phố 4, phường Tam Bình, là chủ hộ cũ đã chết năm 2013. Sau khi ông Bé chết thì hộ khẩu vẫn còn các nhân khẩu còn lại thường trú tại địa chỉ trên. Riêng tại địa chỉ 45/8/3 qua xác minh có địa chỉ trên nhưng không có nhân khẩu nào thực tế cư trú tại đây.

Theo quy định của Luật Cư trú 2020, người đã đăng ký thường trú tại chỗ ở thuộc quyền sở hữu của mình nhưng đã chuyển quyền sở hữu chỗ ở cho người khác và không được chủ sở hữu mới đồng ý cho giữ đăng ký thường trú tại chỗ ở đó thì bị xóa đăng ký thường trú. Vậy nhưng, 10 người đăng ký thường trú tại các địa chỉ 45/8, 45/8/1, 45/8/2, đường số 11 lại vẫn chưa bị xử lý (!?).

Đáng nói, qua các buổi làm việc với báo chí, Chủ tịch UBND phường Tam Bình Lê Hữu Hảo xác nhận có 4 căn nhà xây dựng trên đất nông nghiệp tại địa chỉ trên. Tuy nhiên đến thời điểm này, phường cho biết vẫn đang phối hợp với Phòng Quản lý đô thị TP Thủ Đức và các phòng, ban liên quan rà soát, kiểm tra và hoàn tất hồ sơ báo cáo UBND TP Thủ Đức để được chỉ đạo thực hiện.

Trước đó, ngày 28/11/2011, UBND quận Thủ Đức ban hành Quyết định số 6670/QĐ-UBND xử phạt vi phạm hành chính về hoạt động xây dựng. Đến ngày 24/4/2012, UBND quận Thủ Đức lại ban hành Quyết định số 2221/QĐ-UBND về việc thu hồi và hủy bỏ Quyết định số 6670/QĐ-UBND của UBND quận Thủ Đức về việc xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng đối với ông Bé.

Sai phạm đã rõ, quy định về chế tài xử phạt, xử lý vi phạm đều đã có nhưng hơn 10 năm, phường vẫn… chờ chỉ đạo. Tại sao Chủ tịch UBND phường Tam Bình không phát huy trách nhiệm của người đứng đầu trong việc đề xuất, xử lý các công trình sai phạm mà lại để các công trình tồn tại trong thời gian dài, gây bức xúc trong nhân dân, ảnh hưởng đến quy hoạch đô thị trên địa bàn?

Không biết đến bao giờ 4 công trình sai phép trên mới bị cưỡng chế, tháo dỡ và liệu trên địa bàn phường Tam Bình còn tồn tại những công trình nào tương tự như vậy? Câu trả lời xin dành cho chính quyền phường Tam Bình, TP Thủ Đức.