TPHCM: Chi cục Thi hành án dân sự Quận 10 bị “tố” vi phạm pháp luật

Theo trình bày của ông Tuấn, năm 2019, TAND Quận 10 đã ban hành Bản án dân sự sơ thẩm số 563/2019/DS - ST ngày 20/11/2019 với nội dung buộc ông Trần Đức Hùng và bà Trần Thị Thanh có trách nhiệm giao trả cho ông Lê Hoàng Tuấn 2 Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất. Đó là căn nhà số 216/10 Hòa Hưng, Phường 13, Quận 10 và căn nhà số 672/14 (số cũ 12/3A) Lạc Long Quân, Phường 9, quận Tân Bình. Ngược lại, ông Tuấn có trách nhiệm thanh toán cho ông Trần Đức Hùng số tiền 6.444.555.000 đồng.

Trong thời gian thi hành án, ông Võ Giang Chi - Chi cục trưởng Chi cục Thi hành án dân sự Quận 10 đã phân công Chấp hành viên (CHV) Nguyễn Trần Bảo Vy phụ trách thi hành án. Ngày 8/1/2020, CHV ban hành thông báo Quyết định thi hành án theo yêu cầu số 817/QĐ-CCTHADS đối với bản án.

Ngày 15/1/2020, CHV có Công văn số 724/THA gửi Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Quận 10 đề nghị cung cấp thông tin đối với căn nhà số 206/10A-12 Hòa Hưng và yêu cầu ông Tuấn phải giao bản chính giấy tờ chứng minh quyền sở hữu căn nhà trên. Tuy nhiên, theo ông Tuấn, căn nhà này lại thuộc tài sản khác, được thừa kế, không nằm trong diện thi hành án theo nội dung phán quyết của Tòa án.

Cũng theo đơn của ông Tuấn, sau đó CHV đã ký Hợp đồng số 9999/TTĐĐBĐ-VPQ2 với Trung tâm Đo đạc bản đồ để vẽ hiện trạng nhà, đất số 206/10A-12 Hòa Hưng. Ngày 29/07/2020, CHV ban hành Quyết định về việc cưỡng chế kê biên, xử lý tài sản số 58/QĐ-CCTHADS đối với nhà, đất số 206/10A-12 Hòa Hưng. Chứng thư thẩm định giá số 133 BĐS/2020/CT.ĐA nhà đất trên có giá trị 6.180.660.000 đồng.

Tiếp theo, CHV lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản và có Tờ trình chọn, ký hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản thi hành án dân sự số 168/20/ĐGTS-THADS ngày 30/12/2020 với Công ty Đấu giá Hợp danh VAMC để bán nhà, đất số 206/10A-12 Hòa Hưng với giá 6.180.660.000 đồng.

Sau 6 lần không có người tham gia đấu giá, ngày 24/02/2022, Công ty VAMC thông báo đấu giá thành tài sản trên với giá 4.677.492.000 đồng. Người mua là ông Nguyễn Trung Thạch (ngụ tại huyện Tân Hưng, tỉnh Long An). Ngày 23/3/2022, CHV thông báo và niêm yết kết quả. Ông Tuấn cho biết, ông đã “sửng sốt” khi nhận được thông báo căn nhà số 206/10A-12 Hòa Hưng bị kê biên, đấu giá thành.

Theo ông Tuấn, do TPHCM thực hiện giãn cách kéo dài, kinh tế khó khăn, không nắm rõ quy định của pháp luật là những yếu tố khách quan khiến ông Tuấn chưa thể tự nguyện thi hành án theo phán quyết của Tòa án. Ngoài ra, ông Tuấn còn cho rằng, khi thực thi công vụ, CHV cũng không giải thích về quy trình, thủ tục, mà có vẻ “tích cực” hợp thức hóa hồ sơ, đẩy nhanh tiến độ thi hành án (?).

Cụ thể, ông Tuấn cho biết, nhiều văn bản được giao tận nơi để ký, trong khi ông không biết rõ nội dung, phần vì chủ quan tin tưởng cơ quan chấp pháp, phần vì áp lực tâm lý nên đã ký. CHV đã không tiến hành xác minh tất cả tài sản của ông Tuấn, không tiến hành giao trả Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất như phán quyết của tòa án. Ngược lại, CHV còn kê biên, bán đấu giá tài sản không thuộc trường hợp phải thi hành án…

Cũng theo đơn của ông Tuấn, Văn bản trả lời khiếu nại số 1732/QĐ-CTHADS ngày 13/6/2022 của Cục Thi hành án dân sự TPHCM cho ông Tuấn có nêu: “Ngày 20/2/2020 ông Nguyễn Hồng Đức (người được ủy quyền từ ông Trần Đức Hùng) tự nguyện giao cho CHV bản chính các giấy tờ để trả cho ông Lê Hoàng Tuấn theo bản án đã tuyên”. Nhưng thực tế, ông Tuấn vẫn chưa nhận được các loại giấy tờ này.

Ông Tuấn cho biết, ông tha thiết được tự nguyện thi hành án đối với bản án có hiệu lực; được giao trả 2 Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, để thanh lý và chi trả số tiền 6.444.555.000 đồng cho bên được thi hành án; được hủy quyết định đấu giá thành, trả lại quyền sở hữu đối với căn nhà số 206/10A-12 Hòa Hưng.