TANDTC yêu cầu xét xử lại vụ án tranh chấp nhà tại TPHCM

PV| 18/06/2022 20:46

Mới đây, Tòa án nhân dân tối cao đã ban hành Quyết định giám đốc thẩm số 11/2022/DS-GĐT về vụ án tranh chấp quyền sở hữu nhà tại địa chỉ 534C Lê Văn Sỹ, Phường 14, Quận 3, TPHCM.

lvs2.jpg
Quyết định Giám đốc thẩm số 11/2022/DS-GĐT của TANDTC

Ngày 27/4/2022, Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao (TANDTC) đã ban hành Quyết định giám đốc thẩm số 11/2022/DS-GĐT về việc tranh chấp quyền sở hữu nhà. Quyết định nêu rõ: Chấp nhận Quyết định kháng nghị giám đốc thẩm số 04/2022/KN-DS ngày 04/3/2022 của Chánh án Tòa án nhân dân tối cao.

Hủy Bản án dân sự phúc thẩm số 172/2018/DS-PT ngày 29/6/2018 của TAND cấp cao tại TPHCM và hủy bản án dân sự sơ thẩm số 424/2015/DS-ST ngày 08/5/2015 của TAND TPHCM về vụ án “Tranh chấp quyền sở hữu nhà” giữa nguyên đơn là bà Lưu Kim Yến (Lưu Thị Kim Yến) với bị đơn là ông Lê Đình Đại, bà Lê Ngọc Bích và 10 người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan.

Giao hồ sơ vụ án cho TAND TPHCM xét xử lại theo thủ tục sơ thẩm, đúng quy định của pháp luật.

Theo hồ sơ, nguồn gốc căn nhà 534C Lê Văn Sỹ, Phường 14, Quận 3 có chủ cũ là bà Lưu Kim Yến, là công dân Hoa Kỳ, được bố mẹ là ông Lưu Dụ và bà Phạm Thị Quý đã tặng đứt và sang tên từ ngày 1/10/1975.

Theo nội dung giấy cho đứt căn nhà, bà Phạm Thị Tình, là bà con họ hàng với gia đình bà Yến và là gia đình cán bộ từ Hà Nội vào đã được gia đình bà Yến đồng ý cho đứt căn nhà và bàn giao nhà và giấy tờ chính gốc của căn nhà 534C Lê Văn Sỹ. Trên giấy có thể hiện người ký tên gồm ông Lưu Dụ, bà Phạm Thị Quý, bà Yến và người làm chứng là bà Nguyễn Thị Mùi (bà Mùi là người giúp việc trong nhà ông Lưu Dụ và bà Phạm Thị Quý).

Sau đó, gia đình bà Tình đã đăng ký trình báo đầy đủ với chính quyền địa phương và đã làm sổ hộ khẩu đăng ký cư trú tại nhà số 534C Lê Văn Sỹ.

Sau khi chuyển giao nhà, đến năm 1980, bà Yến cùng cha mẹ đi nước ngoài rồi sinh sống và nhập quốc tịch Hoa Kỳ cho đến nay.

Ngày 30/7/1990, bà Tình có làm giấy thỏa thuận bán căn nhà 534C Lê Văn Sỹ cho bà Yến. Bà Tình khẳng định căn nhà này bà được gia đình bà Quý cho và có đầy đủ giấy tờ gốc. Giấy thỏa thuận này có phần xác nhận của UBND Phường 14, Quận 3, TPHCM.

Ngày 28/5/1993, bà Yến làm giấy thỏa thuận bán lại căn nhà 534C Lê Văn Sỹ cho gia đình cụ Khanh. Giấy thỏa thuận mua bán có xác nhận của chính quyền địa phương.

Để hoàn thiện thủ tục mua bán, ngày 5/11/1993, gia đình cụ Khanh tiếp tục ký thỏa thuận mua bán trực tiếp với bà Tình về việc mua bán căn nhà 534C Lê Văn Sỹ. Giấy thỏa thuận mua bán này có xác nhận của Phường 14, Quận 3, TPHCM thời điểm đó.

Sau khi hoàn thành việc mua bán, ngày 24/2/1994, gia đình cụ Khanh đã thực hiện khai báo với chính quyền địa phương và đăng ký hộ khẩu thường trú tại địa chỉ 534C Lê Văn Sỹ.

lvs1(1).jpg
Hiện trạng ngôi nhà 534C Lê Văn Sỹ

Đến tháng 8/1994, gia đình cụ Khanh đã đóng thuế đất các năm 1992, 1993, 1994 đối với phần đất 534C Lê Văn Sỹ (có biên lai đóng thuế và thông báo nộp thuế- PV) và từ đó cho đến nay gia đình cụ đã trực tiếp nhận thông báo đóng thuế và thực hiện đóng thuế cho nhà nước với tư cách là chủ hộ phần đất tại địa chỉ 534C Lê Văn Sỹ.

Hiện tại, gia đình cụ Khanh vẫn đang giữ tờ giấy gốc của căn nhà 534C Lê Văn Sỹ gồm: Các giấy sở hữu căn nhà lập ngày 17/07/1969 và 27/2/1972; chứng thư đoạn mãi BĐS cho việc mua bán từ chủ sở hữu trước đó; tờ khai thuế thổ trạch; tờ lược giải điền thổ và sao lục họa đồ căn nhà.

Từ khi về ở cho đến nay, gia đình cụ Khanh đã cải tạo sửa chữa, cơi nới căn nhà rộng hơn rất nhiều so với trước. Theo đó, phần diện tích tăng thêm cũng đã được gia đình cụ Khanh kê khai, đóng thuế theo quy định.

Từ năm 1993 - 2010, gia đình cụ Khanh không có tranh chấp với ai. Tuy nhiên, đến năm 2010, bà Yến về Việt Nam yêu cầu gia đình cụ Khanh trả lại căn nhà 534C Lê Văn Sỹ với diện tích là 49m². Trước yêu cầu vô lý của bà Yến, gia đình cụ Khanh không đồng ý.

Sau nhiều lần thương lượng không thành, bà Yến đã khởi kiện ra Tòa. Sau đó, TAND TPHCM đã có Bản án sơ thẩm số 424/2015/DS-ST ngày 8/5/2015 và TAND Cấp cao tại TPHCM đã có bản án phúc thẩm số 172/2018/DS-PT ngày 29/6/2018.

Các bản án trên đều tuyên bà Yến thắng kiện và yêu cầu gia đình cụ Khanh trả lại toàn bộ căn nhà 534C Lê Văn Sỹ với diện tích 82m² (bao gồm cả phần dích cũ là 49m² và phần diện tích 33m² mà gia đình cụ Khanh đã lấn đất, cải tạo thêm).

“Việc mua bán nhà 534C Lê Văn Sỹ được chính quyền xác nhận, gia đình chúng tôi đã sinh sống hợp pháp, ổn định ở đây nhiều năm liền và luôn thực hiện khai báo, đóng thuế đầy đủ theo quy định pháp luật. Gia đình tôi không hề có ý định tranh chấp vì mọi thứ đã quá rõ ràng”, người nhà cụ Khanh nói.

Trước quyết định của TANDTC, đề nghị TAND TPHCM sớm xét xử lại vụ án để đảm bảo quyền lợi cho các bên liên quan.

(0) Bình luận
Nổi bật
Đừng bỏ lỡ
TANDTC yêu cầu xét xử lại vụ án tranh chấp nhà tại TPHCM
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO