Hà Nội: Dấu hỏi về công tác quản lý đô thị phía sau công trình tại Trường THCS và THPT Nguyễn Siêu

Dấu hiệu bất thường từ một công trình "mặc áo mới"

Tọa lạc tại vị trí đắc địa trên trục đường Mạc Thái Tổ, hạng mục công trình tại khu vực Cổng số 1 của Trường THCS và THPT Nguyễn Siêu hiện đang trong quá trình thi công. Nhìn từ mặt tiền, toàn bộ công trình được khéo léo che chắn bởi một tấm banner lớn mang biểu tượng và tên nhà trường, tạo cảm giác đây chỉ là một hoạt động chỉnh trang ngoại thất thông thường. Thế nhưng, khi quan sát từ góc chéo mặt bên, một bức tranh hoàn toàn khác được mở ra: hệ thống giàn giáo dày đặc bủa vây kín toàn bộ các tầng của tòa nhà, công nhân vẫn đang tất bật thực hiện các hoạt động thi công.

Đáng chú ý nhất là sự thay đổi về mặt hình khối và chiều cao của công trình. Dựa trên những hình ảnh ghi nhận thực tế, vào thời điểm tháng 5/2026, tòa nhà này có chiều cao khá khiêm tốn, thấp hơn rất nhiều so với khối nhà cao tầng liền kề. Tuy nhiên, chỉ sau khoảng 3 tháng (tính đến cuối tháng 8/2026), phần công trình đã được nâng lên đáng kể, vươn tới chiều cao gần như ngang bằng với nóc của tòa nhà kế bên.

Với một sự thay đổi không gian và chiều cao như vậy, thật khó để nhìn nhận đây chỉ là một sự cải tạo, sửa chữa đơn giản. Việc thay đổi chiều cao không đơn thuần là đắp thêm gạch vữa, mà nó gắn liền với sự thay đổi về mặt không gian kiến trúc, tải trọng và kết cấu chịu lực tổng thể của công trình.

Ranh giới pháp lý theo Luật Xây dựng: Cải tạo hay cơi nới?

Dưới góc độ pháp lý, hành lang quản lý trật tự xây dựng hiện nay quy định rất rõ ràng và khắt khe. Theo Luật Xây dựng số 135/2025/QH15, mọi công trình xây dựng, cải tạo đều phải tuân thủ nghiêm ngặt các thủ tục về cấp phép để cơ quan nhà nước kiểm soát tính an toàn và quy hoạch.

Cụ thể, Điều 43 của Luật Xây dựng số 135/2025/QH15 có quy định chi tiết về các đối tượng được miễn giấy phép xây dựng. Theo đó, các công trình sửa chữa, cải tạo chỉ được miễn thủ tục xin giấy phép nếu thuộc diện cải tạo không làm thay đổi công năng sử dụng và kết cấu chịu lực của công trình.

Việc Trường THCS và THPT Nguyễn Siêu nâng chiều cao công trình từ thấp vọt lên ngang bằng tòa nhà bên cạnh là dấu hiệu của việc tác động đến quy mô, không gian và khả năng cao là thay đổi kết cấu chịu lực so với bản vẽ thiết kế ban đầu.

Một công trình mang nhiều dấu hiệu thay đổi quy mô như vậy liệu có đủ cơ sở để nằm trong diện được "miễn giấy phép cải tạo"?

Vấn đề quản lý hạ tầng đô thị

Để làm rõ thực trạng trên, chúng tôi đã có buổi trao đổi trực tiếp với đại diện chính quyền địa phương. Tại buổi làm việc, bà Phan Thị Hải Yến - Phó trưởng Phòng Kinh tế Hạ tầng & Đô thị phường Yên Hòa cho biết: Khu vực đó trước đây đã có nhà ăn và nhà hiệu bộ hai tầng, những hạng mục này đã được thể hiện trong hồ sơ và giấy phép xây dựng. Việc nhà trường cải tạo, sửa chữa, nâng cấp công trình về nguyên tắc cũng nhằm phục vụ hoạt động giáo dục. Quan điểm của địa phương là luôn ủng hộ, tạo điều kiện cho các trường, nhất là đối với lĩnh vực giáo dục.

Đối với công trình nhà hiệu bộ, trước đây đã có công trình hai tầng. Hiện nay nhà trường cải tạo, nâng lên thành ba tầng thì phần cơi nới, nâng tầng đó phải được xem xét về sự phù hợp với hồ sơ, giấy phép xây dựng và các quy định có liên quan. Trường hợp việc thi công không đúng giấy phép hoặc có sai phạm thì sẽ kiểm tra hồ sơ, rà soát thực tế và xử lý theo quy định.

"Về quy hoạch và mật độ xây dựng, công trình về cơ bản vẫn nằm trong khu vực đã được quy hoạch và phần công trình hiện hữu đã có trong giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, việc cải tạo, nâng tầng hoặc bổ sung hạng mục vẫn phải thực hiện đúng hồ sơ, thiết kế và quy định được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Do đó, nếu có nội dung phản ánh cụ thể, chúng tôi sẽ kiểm tra để có kết luận chính xác và xử lý nếu xác định có sai phạm." - bà Yến cho biết.

Việc cơ quan chức năng nhận diện được vấn đề là một chuyện, nhưng việc công trình vẫn tiếp tục được thi công lại là một câu chuyện khác. Dư luận hoàn toàn có quyền đặt câu hỏi: Đã biết rõ công trình có vấn đề, tại sao cơ quan quản lý không lập tức kiểm tra, rà soát để có biện pháp xử lý?

Công tác giám sát hạ tầng và đô thị của phường Yên Hòa đang được vận hành như thế nào khi việc thi công một công trình lớn có dấu hiệu sai phạm đang tiếp tục thi công ngay sát các khu vực đông đúc học sinh?

Thiết nghĩ, các cơ quan chức năng có thẩm quyền của thành phố Hà Nội cần sớm có chỉ đạo, nhanh chóng vào cuộc rà soát toàn bộ hồ sơ thiết kế, giấy phép cải tạo (nếu có) và đối chiếu với hiện trạng thực tế tại Trường THCS và THPT Nguyễn Siêu. Từ đó thiết lập lại trật tự đô thị và đảm bảo một môi trường giáo dục thực sự an toàn, thượng tôn pháp luật.

Huyền Đức