Xã Hát Môn (Hà Nội): Băn khoăn quy trình chuyển đổi đất và công trình dạng nhà xưởng trên đất ở
Thời gian gần đây, nhiều người tại xã Hát Môn (TP Hà Nội) bày tỏ sự quan tâm đối với một mảnh đất có nguồn gốc là đất vườn, sau đó được thực hiện các thủ tục đính chính, chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Đáng chú ý, tại khu đất này đã xuất hiện công trình có dấu hiệu “xây dựng trái phép”, với kết cấu và hình thức tương tự nhà “xưởng sản xuất” hoặc “kho chứa hàng”. Ngoài ra, theo ghi nhận thực tế, bên trong khu đất còn được xây gạch chia thành nhiều ô riêng biệt, khiến một số người dân đặt câu hỏi liệu có hay không dấu hiệu phân lô, sử dụng đất không đúng mục đích.
Theo tìm hiểu của phóng viên Báo Công lý, thửa đất số 105 có diện tích 920m², thuộc tờ bản đồ số 2, trước đây nằm trên địa bàn xã Thanh Đa, huyện Phúc Thọ cũ (nay thuộc xã Hát Môn, TP Hà Nội). Liên quan đến hồ sơ quản lý đất đai của thửa đất này, ông Tô Quang Tuyển – Trưởng phòng Kinh tế xã Hát Môn cho biết, hiện địa phương vẫn đang gặp khó khăn trong việc tiếp cận dữ liệu lưu trữ sau quá trình sắp xếp đơn vị hành chính.
Theo ông Tuyển, để có cơ sở tham mưu UBND xã giải quyết các hồ sơ, thủ tục liên quan đến đất đai cho tổ chức, cá nhân và hộ gia đình trên địa bàn, Phòng Kinh tế xã Hát Môn đã ban hành Công văn số 706/KT ngày 05/05/2026 gửi UBND xã Phúc Thọ về việc đề nghị khai thác hồ sơ quản lý đất đai từ kho lưu trữ tập trung. Tuy nhiên đến nay địa phương vẫn đang chờ phản hồi.
Qua hồ sơ phóng viên thu thập được, ngày 29/04/2025, UBND huyện Phúc Thọ ký xác nhận đính chính mục đích sử dụng đất theo đề nghị của Phòng Nông nghiệp và Môi trường tại Tờ trình số 877/TTr-NNMT ngày 29/04/2025, điều chỉnh từ “Đất vườn” thành “Đất trồng cây lâu năm”.
Sau đó, ngày 20/05/2025, UBND huyện Phúc Thọ tiếp tục ban hành Quyết định số 2209/QĐ-UBND cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ “đất trồng cây lâu năm” sang “đất ở tại nông thôn”. Theo quyết định này, nguồn gốc sử dụng đất được xác định là “Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất”, thời hạn sử dụng lâu dài theo hồ sơ số 003557.CM.001. Nội dung thay đổi được Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Phúc Thọ xác nhận ngày 12/06/2025.
Điều khiến nhiều người dân địa phương quan tâm là sau khi hoàn tất các thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất, tại khu đất đã xuất hiện công trình quy mô tương đối lớn có hình thức giống “nhà xưởng” hoặc “kho chứa hàng”. Bên cạnh đó, việc khu đất được xây tường gạch chia thành nhiều ô nhỏ bên trong cũng làm dấy lên những băn khoăn liên quan đến việc sử dụng đất thực tế sau chuyển đổi, có hay không dấu hiệu phân lô, sử dụng đất không đúng mục đích.
Một người dân sống gần khu vực cho biết: “Người dân chỉ mong mọi hoạt động sử dụng đất, xây dựng đều đúng quy định và được công khai minh bạch. Nếu công trình đã đầy đủ giấy phép thì địa phương nên thông tin rõ để tránh dư luận hiểu nhầm”.
Một ý kiến khác cho rằng, trong bối cảnh địa phương đang thực hiện công tác sắp xếp, lưu trữ và bàn giao hồ sơ sau sáp nhập, công tác quản lý đất đai và trật tự xây dựng càng cần được tăng cường nhằm hạn chế phát sinh các trường hợp gây băn khoăn trong dư luận.
Khi được hỏi về tính pháp lý của công trình đang xây dựng trên khu đất, ông Tô Quang Tuyển – Trưởng phòng Kinh tế xã Hát Môn cho biết, phía địa phương đã nắm được thông tin từ cán bộ phụ trách địa bàn và hiện đang trong quá trình kiểm tra, xác minh.
Hiện, vụ việc vẫn đang được cơ quan chức năng xã Hát Môn xem xét, làm rõ. Người dân địa phương mong muốn các cơ quan liên quan sớm rà soát toàn bộ quy trình xử lý hồ sơ liên quan đến thửa đất này, đồng thời có thông tin chính thức về tính pháp lý của công trình và hiện trạng sử dụng thực tế khu đất nhằm đảm bảo tính minh bạch trong công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng trên địa bàn.
Báo Công lý sẽ tiếp tục tìm hiểu và thông tin tới bạn đọc.