TP Hồ Chí Minh cấm phân lô bán nền trên địa bàn 5 huyện
UBND TP Hồ Chí Minh vừa ra quyết định điều chỉnh quản lý và sử dụng đất, đảm bảo đồng bộ trong quy hoạch đô thị và kiểm soát chặt chẽ hoạt động phân lô bán nền.
Ngày 30/10, UBND TP Hồ Chí Minh đã chính thức ban hành Quyết định số 83/2024, đưa ra quy định về chuyển nhượng quyền sử dụng đất có hạ tầng kỹ thuật trong các dự án bất động sản và nhà ở trên địa bàn thành phố. Quyết định này đánh dấu một bước điều chỉnh quan trọng trong quản lý và sử dụng đất tại TP Hồ Chí Minh, nhằm đảm bảo sự đồng bộ trong quy hoạch đô thị và kiểm soát chặt chẽ hoạt động phân lô bán nền.
Cụ thể, Điều 2 của Quyết định quy định rằng các chủ đầu tư dự án bất động sản và dự án xây dựng nhà ở không được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án cho tổ chức hoặc cá nhân để tự xây dựng nhà ở. Quy định này có phạm vi áp dụng rộng khắp, bao gồm toàn bộ các quận huyện của thành phố, trong đó có Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn, Củ Chi, và Cần Giờ.
Tuy nhiên, quyết định cũng nêu rõ một ngoại lệ: Việc chuyển nhượng đất có thể được thực hiện trong các trường hợp có mục đích tái định cư bằng nền đất tại khu vực xã, thị trấn của TP Hồ Chí Minh, với điều kiện phải đảm bảo phù hợp với các quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Luật Đất đai 2024.
Quyết định số 83/2024 có hiệu lực từ ngày 21/10/2024. Trong quá trình triển khai, nếu gặp khó khăn hay vướng mắc, các cơ quan, tổ chức, cá nhân liên quan có thể gửi phản hồi về Sở Xây dựng để được tổng hợp, trình UBND TP xem xét chỉ đạo hoặc điều chỉnh phù hợp. Quy định này không chỉ thể hiện nỗ lực quản lý chặt chẽ của thành phố mà còn đảm bảo sự phát triển bền vững và hiệu quả trong lĩnh vực bất động sản.