TP.HCM giải ngân 170 tỷ đồng cho dự án nhà ở xã hội
TP.HCM hiện có 6 dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện tham gia gói tín dụng 120.000 tỷ đồng, trong đó có 3 dự án đã và đang vay vốn tín dụng ngân hàng. Và riêng dự án nhà ở cho công nhân thuê trên địa bàn TP. Thủ Đức đã giải ngân 170 tỷ đồng.
Ông Nguyễn Đức Lệnh - Phó Giám đốc Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP.HCM cho biết, TP.HCM đang triển khai nhiều chính sách cho vay ưu đãi nhà ở xã hội (NOXH).
Cụ thể, Ngân hàng Chính sách xã hội chi nhánh TP.HCM cho vay ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở theo các quy định hiện hành. Lãi suất áp dụng tại Ngân hàng Chính sách xã hội chi nhánh TP.HCM theo từng thời kỳ.
Các ngân hàng thương mại được Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo cũng tích cực thực hiện cho vay ưu đãi đối với NOXH theo Nghị định 100 và Nghị định 49.
Theo đó, 4 ngân hàng thương mại nhà nước tham gia cho vay gồm Vietcombank, Vietinbank, Agribank, BIDV. Việc cho vay được thực hiện theo nguồn vốn tái cấp vốn và lãi suất quy định.
Bên cạnh đó, chính sách cho vay NOXH còn được triển khai thông qua gói tín dụng ưu đãi. 4 ngân hàng thương mại Nhà nước đã đăng ký và đưa ra gói tín dụng cho vay nhà ở xã hội, với quy mô ban đầu là 120.000 tỷ đồng, đối tượng cho vay gồm chủ đầu tư dự án và người mua nhà ở xã hội.
Lãi suất cho vay hiện nay áp dụng đối với người mua nhà là 6,5%/năm, chủ đầu tư là 7%/năm. Mức lãi suất này đã được Ngân hàng Nhà nước điều chỉnh giảm mạnh so với thời điểm bắt đầu triển khai thực hiện chương trình, giảm 1,7%/năm (lãi suất ban đầu đối với người mua nhà là 8,2%/năm; chủ đầu tư là 8,7%/năm). Đến nay, tổng dư nợ cho vay đạt 108,8 tỷ đồng cho 290 khách hàng.
Trên cơ sở danh sách dự án NOXH đủ điều kiện tham gia gói tín dụng 120.000 tỷ đồng do UBND TP.HCM công bố (gồm 6 dự án NOXH), có 3 dự án đã và đang vay vốn tín dụng ngân hàng.
Riêng dự án nhà ở cho công nhân thuê trên địa bàn TP. Thủ Đức do Công ty CP Thủ Thiêm Group thực hiện đang vay gói tín dụng 120.000 tỷ, đã giải ngân 170 tỷ đồng.
Theo ông Nguyễn Đức Lệnh, để tiếp tục mở rộng và tăng cường tín dụng cho vay nhà ở xã hội, trong ngắn hạn, cần tiếp tục các chính sách tín dụng ưu đãi. Trong đó, đảm bảo đáp ứng được yêu cầu ưu đãi về lãi suất và thời hạn vay vốn.
Song song đó, cơ quan quản lý cũng cần tháo gỡ kịp thời khó khăn vướng mắc về mặt pháp lý của dự án. Dự án có đầy đủ pháp lý, đủ điều kiện vay vốn sẽ tiếp cận thuận lợi vốn tín dụng ngân hàng nói chung và vốn tín dụng trong gói 120.000 tỷ đồng nói riêng.
Để tăng cường khả năng tiếp xúc, tiếp cận dự án, cần tiếp tục duy trì giải pháp về cung cấp thông tin; về tư vấn và về tháo gỡ khó khăn vướng mắc trực tiếp, với phương thức phối hợp bốn bên gồm Ngân hàng Nhà nước, ngân hàng thương mại, chủ đầu tư dự án và sở ngành liên quan để nắm bắt tình hình, khó khăn và giải quyết trực tiếp những khó khăn mang tính thủ tục hành chính (nếu có phát sinh).
Ngoài ra, cần tổ chức triển khai thực hiện những điểm mới từ Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và những điểm mới từ Luật các tổ chức tín dụng…