TPHCM: Ý kiến khác nhau về quy hoạch mở đường tại hẻm 499 Cách mạng Tháng Tám

Ngày 27/12/2006, UBND Quận 10 ban hành Quyết định 13079/QĐ-UBND , về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết hẻm ≤ 12m khu dân cư Phường 13, Quận 10 diện tích 47,02 ha, trong đó hẻm 499 Cách mạng Tháng Tám (CMT8), đoạn từ CMT8 đến hẻm 493A CMT8 được quy hoạch dài 147,5m, rộng 12m.

Thực hiện quy hoạch này, một số nhà dân trong đó có nhà 493/12-14 CMT8 xây dựng nhà năm 2009 đã tuân thủ quy hoạch, chừa lại diện tích đất sẽ mở đường và đến ngày 13/01/2012 được hoàn công trên GCNQSDĐ.

Ngày 27/02/2014, UBND Quận 10 ban hành Quyết định 1763/QĐ-UBND, về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch hẻm ≤ 12m, Phường 13, Quận 10. Căn cứ theo quy hoạch năm 2006, trong đó hẻm 499 CMT8 vẫn giữ nguyên quy hoạch đường 12m, đoạn kéo dài hẻm 499 CMT8 là hẻm 493A thì điều chỉnh từ 10m xuống còn 7m.

Năm 2017, nhà 493/20A CMT8 có chiều dọc nằm trên hẻm 499 CMT8, nhà đối diện cổng trường THCS Hòa Hưng, đã xây dựng theo giấy phép xây dựng do UBND Quận 10 cấp ngày 27/11/2017 phù hợp với quy hoạch năm 2014.

Năm 2020, trường THCS Hòa Hưng được xây dựng và hình thành con đường 12m, (một nửa chiều dài hẻm 499 CMT8). Theo người dân, khoảng giữa năm 2021, UBND Quận 10 đã triển khai cụ thể trong hệ thống chính trị có sự tham dự của Chủ tịch UBND Phường 13 và Bí thư chi bộ, Trưởng ban Công tác Mặt trận, Trưởng khu phố 4 về việc tiến hành mở rộng 12m cho hẻm 499 CMT8 và đã xin duyệt chủ trương kinh phí.

Ngày 10/5/2022, UBND Quận 10 họp triển khai quy hoạch theo Quyết định 1504/QĐ-UBND (Quyết định 1504) ngày 8/3/2010, tỷ lệ 1/2000 với 2 phương án lấy ý kiến người dân về việc mở rộng hẻm 499 CMT8, cụ thể: Phương án 1 là đường 12m; Phương án 2 là điều chỉnh xuống còn 9m.

Cho ý kiến về phương án quy hoạch này, gia đình bà Phạm Mỹ Lệ (ngụ 493/12-14 CMT8), hoàn toàn không đồng ý với phương án quy hoạch theo Quyết định 1504 bởi lẽ khi xây dựng nhà, gia đình bà đã tuân thủ theo quy hoạch năm 2006, đã chừa lại phần ranh quy hoạch, đã được hoàn công, giờ tiếp tục theo quy hoạch tại Quyết định 1504 thì phải phá nhà vì diện tích đất mất nửa căn nhà.

“Quy hoạch năm 2010 với tỷ lệ 1/2000 nhưng nhà tôi hoàn công năm 2012 không thấy cơ quan chính quyền thông báo thay đổi quy hoạch. Hơn nữa, đây là quy hoạch tỷ lệ 1/2000, đến nay đã 13 năm mà vẫn chưa có quy hoạch chi tiết 1/500. Bây giờ UBND Quận 10 đưa ra phương án quy hoạch theo Quyết định 1504, nếu thực hiện sẽ xáo trộn cuộc sống gia đình tôi, quy hoạch chồng quy hoạch. Hơn nữa, Phòng Quản lý Đô Thị Quận 10 cũng không biết quy hoạch năm 2010 hay sao mà năm 2014, đã trình UBND Quận 10 ký thông qua quy hoạch năm 2014. Do đó, chúng tôi kiên quyết không chấp nhận”, bà Lệ nói.

Theo một số người dân tại hẻm 499 CMT8, theo quy hoạch 2006 và sau này là 2014, nếu triển khai chỉ giải tỏa 1 bên có 6 căn nhà, con đường 12m thẳng và thuận tiện cho giao thông, nhà cửa khang trang, không bị bóp méo; Còn theo quy hoạch năm 2010 đưa ra lấy ý kiến thì giải tỏa 2 bên, tổng số hộ dân bị ảnh hưởng là 19 hộ, đoạn giáp dự án Metro và đường CMT8 rộng 5m, đoạn giữa 12m, đoạn trước trường THCS Hòa Hưng là 17m và đoạn phía trong là 7m. Từ đó tạo ra con đường không thẳng, mất mỹ quan, tiềm ẩn nhiều nguy cơ, mất an toàn giao thông, đặc biệt là kinh phí đội lên rất nhiều, gây tốn kém cho ngân sách.

Anh Nguyễn Liêm Khánh (ngụ 493/16 CMT8) cho hay, theo quy hoạch cũ là đường 12m rất khang trang, các hộ đã chừa lại đất, xây cất nhà ổn định, có hộ xây năm 2017 vẫn tuân thủ theo quy hoạch 2006 và sau này là 2014, giờ đưa ra phương án quy hoạch năm 2010 mà người dân không hề biết, nếu thực hiện thì có nhà bị mất vào một nửa, nhiều nhà bị giải tỏa trắng, rất bất cập.

“Khi xây dựng trường THCS Hòa Hưng đã chừa lại phần đất theo quy hoạch cũ, đã thực hiện đúng quy hoạch 12m, giờ chỉ còn từ số nhà 499/20 CMT8 đến đầu đường CMT8 sao không thực hiện tiếp mà lại điều chỉnh gây xáo trộn cuộc sống người dân trong khi đó phương án quy hoạch cũ đã có chủ trương kinh phí. Hơn nữa, đoạn ngắn này chỉ có 6 căn nhà đã đã nằm trong quy hoạch giải tỏa trắng, không xây dựng mới”, anh Khánh nói.

Tại các cuộc họp do UBND Phường 13 tổ chức về ý kiến điều chỉnh quy hoạch hẻm 499 CMT8, đã có những ý kiến khác nhau về quy hoạch, trong đó một bộ phận người dân phản đối phương án điều chỉnh quy hoạch, có một số hộ thì yêu cầu lấy đều sang hai bên tính từ tim đường.

Về vấn đề lấy ý kiến người dân về quy hoạch năm 2010 theo Quyết định 1504, tại cuộc họp ngày 28/12/2022, bà Lương Mai Loan - Tổ trưởng tổ 48, Phường 13 đã khẳng định, quy hoạch 2010 không ai biết, hoàn toàn không họp dân.

Cũng tại cuộc họp này, bà Mạc Thị Hồng - Phó Chủ tịch UBND Phường 13 cho biết, trước khi làm quy hoạch, đơn vị tư vấn phải lấy ý kiến người dân và bà Hồng sẽ báo cáo quận để trích lục biên bản. Bà Hồng cho biết thêm, phương án điều chỉnh quy hoạch đường 9m mới dừng ở lấy ý kiến người dân, do chưa đồng thuận 100% người dân nên chưa trình kỳ.

Một số hộ dân cho rằng, quy hoạch đã được triển khai theo quy hoạch 2006 mà cập nhật là quy hoạch năm 2014, đặc biệt là đã được duyệt chủ trương kinh phí, nhưng UBND Quận 10 không thực hiện mà đưa ra phương án điều chỉnh quy hoạch hẻm 499 CMT8 theo quy hoạch 2010, do đó đã có đơn khiếu nại gửi UBND Quận 10, UBND TPHCM.

Ngày 24/10/2022, Văn phòng UBND TPHCM có Văn bản 7006/VP-ĐT, truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Chủ tịch UBND TPHCM với nội dung: Giao Chủ tịch UBND Quận 10 khẩn trương kiểm tra, rà soát nội dung theo đơn kiến nghị; phối hợp với Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Sở Giao thông Vận tải, Sở Xây dựng và các đơn vị liên quan tiến hành khảo sát, đánh giá hiện trạng thực tế và tổ chức đối thoại với người dân trong khu vực bị ảnh hưởng; đối chiếu các quy định pháp luật liên quan để rà soát phương án điều chỉnh lộ giới và hướng tuyến đường số 6 (hẻm 499 CMT8); đảm bảo việc điều chỉnh quy hoạch khách quan, thực sự cần thiết và đúng quy định pháp luật; đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp chính đáng của công dân.

Báo Công lý tiếp tục thông tin.

Tâm Phúc