Nghệ An: Nhà hàng, quán café mọc trên đất dự án trung tâm điện ảnh

Dự án Trung tâm điện ảnh đa chức năng TP Vinh (số 22 đường Quang Trung, TP Vinh, Nghệ An) được cấp giấy chứng nhận đầu tư vào ngày 5/7/2012, do CTCP Điện ảnh 12-9 làm chủ đầu tư, với tổng mức đầu tư hơn 132,1 tỷ đồng (trong đó vốn tự có của nhà đầu tư chiếm 30,25%). Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, kể từ ngày được cấp giấy chứng nhận đầu tư.

Mục tiêu của dự án là xây dựng Trung tâm điện ảnh đa chức năng phục vụ nhu cầu thưởng thức văn hoá nghệ thuật cho nhân dân TP Vinh nói riêng và nhân dân trong tỉnh Nghệ An nói chung; góp phần tuyên truyền nhiệm vụ chính trị thông qua các hoạt động văn hoá - xã hội của thành phố và khu vực Bắc Trung bộ.

Tuy nhiên đến nay, dự án mới chỉ hoàn thành và đi vào hoạt động giai đoạn 1; còn khu "đất vàng" để thực hiện giai đoạn 2 của dự án đang được chủ đầu tư xây dựng nhà hàng, quán café.

Dự án được thực hiện trên diện tích 6.192,9m2; trong đó, diện tích xây dựng công trình là 5.600m2, mật độ xây dựng 39,7%, với các hạng mục gồm: Khối nhà siêu thị thể thao và du lịch (nhà A, cao 5 tầng) xây dựng trên diện tích 1.112m2; Khối nhà điện ảnh giải trí và văn phòng (nhà B, cao 5 tầng) xây dựng trên diện tích 1.112m2; cây xanh, sân vườn, sân đường nội bộ…; tầng hầm chung cho cả Trung tâm điện ảnh có diện tích 5.160m2, cao 3,5m.

Dự kiến dự án sẽ hoàn thành sau 3 năm kể từ quý I/2012, cụ thể: Giai đoạn 1 của dự án (xây dựng và hoàn thành khối điện ảnh giải trí và văn phòng) từ quý I/2012 – quý I/2013; Giai đoạn 2 (xây dựng khối siêu thị văn hoá) dự kiến hoàn thành và đưa vào khai thác sử dụng trước quý I/2015.

Được phê duyệt là vậy, tuy nhiên, theo ghi nhận của PV, chủ đầu tư chỉ xây dựng và đưa vào hoạt động Khối nhà điện ảnh giải trí và văn phòng (nhà B, cao 5 tầng); còn Khối nhà siêu thị thể thao và du lịch (nhà A, cao 5 tầng) thì vẫn chưa được xây dựng.

Đáng nói, khu đất có diện tích hơn 1.000m2 để thực hiện giai đoạn 2 (Khối nhà siêu thị thể thao và du lịch) của dự án hiện đang được chủ đầu tư xây dựng nhà hàng kinh doanh ăn uống, café. Trong khi đó, nhiều hộ dân sinh sống trong các tòa nhà chung cư Tecco (gần kề dự án) đã phản ánh về những phiền hà mà khu nhà hàng kinh doanh bia tại khu “đất vàng” này gây ra như: ồn ào, mất trật tự, mất mỹ quan đô thị.

Trao đổi với PV, ông Trần Hải Minh, người đại diện theo pháp luật kiêm Chủ tịch HĐQT của CTCP Điện ảnh 12-9 (nhà đầu tư dự án) cho biết: “Do hiện nay bên cạnh dự án đang có nhiều dự án khác triển khai, mật độ giao thông đang phức tạp nên UBND tỉnh Nghệ An đã cho nhà đầu tư sử dụng hiện trạng chứ chúng tôi chưa xin điều chỉnh quy hoạch”.

Theo ông Nguyễn Hồng Sơn, Trưởng phòng Quy hoạch - Kiến trúc và Phát triển đô thị (Sở Xây dựng Nghệ An), từ khi cấp giấy chứng nhận đầu tư đến nay, dự án vẫn chưa được điều chỉnh quy hoạch.

Được biết, chủ đầu tư dự án là CTCP Điện ảnh 12-9 có trụ sở tại số 22, đường Quang Trung, TP Vinh, Nghệ An, được thành lập ngày 7/9/2010. Ông Trần Hải Minh (SN 1971) làm người đại diện pháp luật kiêm Chủ tịch HĐQT công ty. Ngành nghề kinh doanh chính của công ty này là Hoạt động chiếu phim.