Bỉm Sơn (Thanh Hóa): Chưa được giao đất, nhà đầu tư đã tiến hành san lấp mặt bằng

Theo tìm hiểu của phóng viên (PV), ngày 22/8/2019, UBND tỉnh Thanh Hóa có quyết định số 3361/QĐ-UBND về việc phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu dân cư Nam Cổ Đam (phường Lam Sơn, thị xã Bỉm Sơn). Theo đó, đơn vị trúng thầu là Công ty Cổphần May - Diêm Sài Gòn, tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường GPMB) là hơn 440 tỷ đồng, với diện tích 26,82ha.

Tiếp đến ngày 04/03/2021, UBND tỉnh Thanh Hóa có Quyết định số 729/QĐ-UBND về việc giao đất đợt 1 với diện tích 175.556,56 m2 đất cho Công ty Cổphần May - Diêm Sài Gòn thực hiện dự án Khu dân cư Nam Cổ Đam. Trong đó, tỉnh Thanh Hóa giao 68.997,64 m2đất ở đô thị, theo hình thức Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất và giao 106.558,92 m2 đất để thực các công trình cây xanh, thể dục thể thao, giáo dục, văn hoá, giao thông.

Sở Tài nguyên và Môi trường Thanh Hóa có trách nhiệm triển khai, kiểm tra, theo dõi việc thực hiện quyết định giao đất của UBND tỉnh; cấp Giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liến với đất cho Công ty Cổ phần May – Diêm Sài Gòn theo ủy quyền của UBND tỉnh sau khi công ty hoàn thành nghĩa vụ tài chính; chủ trì, phối hợp với UBND thị xã Bỉm Sơn, UBND phường Lam Sơn và các đơn vị có liên quan bàn giao đất tại thực địa cho Công ty Cổ phần May – Diêm Sài Gòn.

Đồng thời, UBND tỉnh Thanh Hóa giao UBND thị xã Bỉm Sơn, UBND phường Lam Sơn phải khẩn trương chỉ đạo, phối hợp với Công ty Cổ phần May - Diêm Sài Gòn để hoàn thành bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với diện tích đất còn lại thuộc phạm vi dự án.

Thực hiện nghiêm túc chức năng quản lý nhà nước đối với việc quản lý đất đai, sử dụng đất, đầu tư xây dựng, bảo vệ môi trường và các quy định khác có liên quan của Công ty Cổ phần May - Diêm Sài Gòn theo đúng quy định của pháp luật.

Nghiệm thu, tiếp nhận diện tích đất hạ tầng kỹ thuật đã hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng theo dự án đầu tư và quy hoạch chi tiết được duyệt do Công ty Cổ phần May - Diêm Sài Gòn bàn giao để quản lý, thực hiện theo đúng quy hoạch chi tiết được duyệt và chấp hành thực hiện đầy đủ các quy định của pháp luật khác liên quan.

Tuy nhiên trên thực tế, thay vì làm đúng những quy định pháp luật đất đai và xây dựng như: Giao đất, nộp thuế,… cấp phép xây dựng thì chủ đầu tư là Công ty Cổ phần May - Diêm Sài Gòn đã tiến hành thi công san lấp, xây dựng hạ tầng tại dự án nói trên.

Thực tế quan sát tại dự án này cho thấy, chủ đầu tư đã tiến hành thi công san lấp mặ bằng, làm hạ tầng, tạo các đường nội bộ, gần như cơ bản hoàn thành. Một hộ dân sống gần dự án cho biết, khoảng giữa cuối năm 2020, công ty cho xe ủi, xe lu, máy múc cùng hàng chục xe tải cở lớn tiến hành chở đất đá đến san lấp mặt bằng, quây tôn trong khi hàng chục hộ dân bị thu hồi đất chưa nhận được tiền bồi thường giải phóng mặt bằng. Việc thi công hạ tầng kỹ thuật cũng dẫn tới việc gây ô nhiễm môi trường, ảnh hưởng tới đời sống của các họ dân xung quanh.

Ông Vũ Anh Tuấn, Chủ tịch UBND phường Lam Sơn, thị xã Bỉm Sơn cho biết: “Dự án Khu dân cư Nam Cổ Đam tại phường Lam Sơn do công ty Công ty Cổ phần May - Diêm Sài Gòn làm chủ đầu tư. Trong quá trình thực hiện dự án có 290 hộ dân của phường bị thu hồi đất để thực hiện dự án, tính đến thời điểm hiện tại vẫn còn một vài hộ dân chưa nhận tiền bồi thường giải phóng mặt bằng.Về việc Chủ đầu tư được UBND tỉnh Thanh Hóa giao đất, cấp phép xây dựng hay chưa thì phường không nắm được.

Khi được hỏi chủ đầu tư tiến hành thi công san lấp mặt bằng, xây dựng đường nội thị của dự án từ khi nào thì ông Tuấn khẳng định: “Chủ đầu tư huy động máy móc, phương tiện xe cơ giới tiến hành thi công san lấp mặt bằng của dự án từ giữa cuối năm 2020”.

Thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hóa cho biết: “Dự án Khu dân cư Nam Cổ Đam tại phường Lam Sơn, thị xã Bỉm Sơn do Công ty Cổ phần May - Diêm Sài Gòn làm chủ đầu tư mới được UBND tỉnh Thanh Hóa có quyết định giao đất ngày 04/03/2021. Như vậy, tính đến thời điểm hiện tại dự án vẫn chưa được cấp có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng hay các thủ tục pháp lý khác về xây dựng tại dự án.Việc Chủ đầu tư dự án tiến hành thi công san lấp hạ tầng, xây dựng các hạng mục tại dự án này là sai quy định của pháp luật”.

Báo Công lý sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc.