“Bí ẩn” hàng nghìn m2 đất tại Hải Dương – kỳ 1: Hợp đồng đến từ tương lai

Những giao dịch “bí ẩn”

Báo Công lý nhận được đơn thư phản ánh của người dân về dấu hiệu bất thường trong quản lý, chuyển nhượng đất tại thành phố Hải Dương, tỉnh Hải Dương.

Vụ việc liên quan tới bà Phạm Thị Hương (sinh năm 1958, hộ khẩu thường trú tại số 12 Bắc Sơn, phường Quang Trung, TP Hải Dương) là chủ sở hữu của rất nhiều khu đất có nguồn gốc bất thường.

Theo hồ sơ Báo Công lý tiếp nhận, ngày 19/4/2002, UBND TP Hải Dương đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) các thửa số 259, 267, 481b tổng diện tích 800m2 cho ông Nguyễn Văn Hàn (hộ khẩu thường trú tại phường Quang Trung, thành phố Hải Dương); Chủ tịch UBND TP Hải Dương ông Mai Đức Chọn đã ký.

Ngày 24/5/2004, UBND thành phố Hải Dương cấp GCNQSDĐ cho 7 thửa đất số 248B, 481, 268, 269, 260A, 248A (tờ bản đồ 04) có diện tích 2.998,9 m² tại Đội 4+5 phường Bình Hàn, TP Hải Dương, tỉnh Hải Dương cho bà Phạm Thị Hương. Mục đích sử dụng đất ghi: T/C hàng năm và T/C lâu năm (trồng cây hàng năm và trồng cây lâu năm. Ông Mai Đức Chọn - Chủ tịch UBND TP Hải Dương ký.

Tài liệu trên cho thấy ông Nguyễn Văn Hàn đứng tên thửa 481B trên GCNQSDĐ vào năm 2002, bà Phạm Thị Hương cũng đứng tên một thửa tên 481 vào thời điểm 2004. Đáng nói, Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ nêu: Chuyển nhượng các thửa đất số 259, 267 và 481b, tờ bản đồ số 04 của ông Hàn cho bà Phạm Thị Hương với giá chuyển nhượng 11,6 triệu đồng lại được lập vào ngày 16/3/2006. Hợp đồng chuyển nhượng này đã được xác nhận bởi Chủ tịch UBND phường Bình Hàn - Nghiêm Viết Thành, Chủ tịch UBND thành phố Hải Dương - Nguyễn Đức Thăm, Phó trưởng Phòng Tài nguyên và môi trường - Nguyễn Văn Thao ký.

Không rõ thửa đất 481B có nằm trong thửa đất 481 hay không, vì theo bản đồ địa chính PV Báo Công lý được xem lại UBND phường Bình Hàn, quanh thửa 481 không có thửa nào tên 481B. Trường hợp thửa 481B nằm trong thửa 481, lẽ nào Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ lại được lập sau thời gian GCNQSDĐ “đổi chủ'? Vậy căn cứ nào để UBND thành phố Hải Dương cấp GCNQSDĐ thửa đất 481 cho bà Phạm Thị Hương?

Theo phản ánh của người dân, thông tin về người đàn ông tên Nguyễn Văn Hàn rất mơ hồ. Không ai sống ở khu vực phường Bình Hàn xác nhận đã có người như vậy từng sinh sống tại địa bàn.

“Chủ đất” ngỡ ngàng

Báo Công lý cũng tiếp nhận hồ sơ cho thấy ngày 30/3/2006, bà Phạm Thị Hương đã ký hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ với bà Lương Thị Lan (thời điểm 2006 là 70 tuổi, trú tại khu 7, phường Bình Hàn, TP Hải Dương) với diện tích đất 395m², thửa đất số 271,260B, tờ bản đồ số 4. Giá chuyển nhượng là 11,85 triệu đồng. Kèm theo hợp đồng có bản trích lục tờ bản đồ địa chính đất nông nghiệp số 04 do ông Phạm Ngọc Hoàng - cán bộ phòng Tài nguyên và môi trường tại TP Hải Dương ký và ông Lê Đình Tươi - cán bộ địa chính phường Bình Hàn ký.

Quy trình và thủ tục chuyển nhượng đất giữa bà Lan và bà Hương được ông Nguyễn Đức Thăm - Chủ tịch UBND TP Hải Dương, ông Nguyễn Văn Thao - Phó phòng Tài nguyên và môi trường TP Hải Dương, ông Nghiêm Viết Thành - Chủ tịch UBND phường Bình Hàn ký đầy đủ. Biên bản xác minh trạng nhà đất có ông Ta Xuân Thành - Trưởng phòng TN&MT và ông Nghiêm Công Luật - cán bộ địa chính phường Bình Hàn cùng ký.

Cũng theo hồ sơ, các khu đất nêu trong hợp đồng, bà Lan đã được UBND thành phố Hải Dương cấp GCNQSDĐ từ ngày 06/01/2004.

Hồ sơ giấy tờ thủ tục rất đầy đủ nhưng chúng tôi có một clip được cho là lời bà Lương Thị Lan khẳng định: Chưa từng ký bản hợp đồng bán đất cho bà Phạm Thị Hương ở khu 10, phường Bình Hàn, chữ ký và tên bà trong hợp đồng không phải là của bà, bà đã để lại trích lục cho thấy chữ ký khác với chữ ký có trên bản hợp đồng. Bà Lan khẳng định không có mảnh đất nào ở khu 10, phường Bình Hàn.

Nhiều GCNQSDĐ được ban hành, thủ tục hồ sơ đầy đủ chữ ký của cán bộ, lãnh đạo chính quyền địa phương, vậy nhưng hợp đồng sang tên quyền QSDĐ lại bộc lộ những điểm bất thường.

Điều gì ẩn giấu sau những cuộc chuyển nhượng này? Báo Công lý sẽ tiếp tục thông tin tới bạn đọc tại kỳ 2: Đất công bị “phù phép”