Bất động sản Việt Nam tăng tốc từ quý II/2025: Tín hiệu phục hồi rõ rệt và cuộc đua mới bắt đầu

Theo số liệu từ Ngân hàng Nhà nước, lãi suất cho vay bình quân đã giảm 0,4% so với cuối năm 2024, trong khi tăng trưởng tín dụng đạt 3,93% – cao gấp 2,5 lần cùng kỳ năm trước. Việc duy trì lãi suất ổn định và triển khai các gói tín dụng ưu đãi đã tạo điều kiện cho người mua nhà tiếp cận nguồn vốn dễ dàng hơn, đồng thời tạo động lực cho doanh nghiệp bất động sản đẩy mạnh phát triển dự án.

Một điểm sáng khác đến từ các chính sách tháo gỡ khó khăn pháp lý. Nghị quyết 170/2024/QH15 cùng Công điện 19/CĐ-TTg yêu cầu rà soát, đẩy nhanh quá trình cấp phép và hoàn thiện thủ tục cho các dự án đã tồn đọng. Kết quả, nhiều doanh nghiệp như An Gia, DIC Corp hay Novaland đã được cấp chứng nhận pháp lý quan trọng, giúp tái khởi động các dự án lớn như The Gió Riverside, Lam Hạ Center Point, The Tresor hay The Water Bay.

Không chỉ cải thiện về chính sách và pháp lý, năm 2025 còn chứng kiến sự trở lại mạnh mẽ của các “ông lớn” trong ngành. Vincom Retail, một trong những đơn vị dẫn đầu thị trường bán lẻ, dự kiến khai trương ba trung tâm thương mại mới tại Hưng Yên, Hải Phòng và Nghệ An. Công ty đặt mục tiêu doanh thu 9.520 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 4.700 tỷ đồng – mức cao nhất trong lịch sử hoạt động.

Tương tự, DIC Group (DIG) đặt mục tiêu tăng trưởng ngoạn mục với doanh thu 3.500 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 718 tỷ đồng – tăng gần 4,5 lần so với năm trước. Dù kết quả năm 2024 chưa đạt kỳ vọng, nhưng doanh nghiệp cho thấy quyết tâm lớn với kế hoạch đầu tư hơn 6.600 tỷ đồng vào các dự án trọng điểm.

Không đứng ngoài cuộc đua, Ninh Vân Bay – doanh nghiệp chuyên bất động sản nghỉ dưỡng – cũng kỳ vọng tăng lợi nhuận hơn gấp đôi nhờ triển khai giai đoạn 2 của khu nghỉ dưỡng Six Senses.

Nhìn nhận về diễn biến của thị trường, bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc cấp cao, Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn, Savills Hà Nội cho hay, thị trường bất động sản đang bước vào một chu kỳ phát triển mới và năm 2025 là năm bản lề, tiếp nối đà phục hồi và củng cố pháp lý của năm 2024. Theo quy luật, sau mỗi chu kỳ, thị trường sẽ được "nâng cấp", trở nên chuyên nghiệp và đồng bộ hơn. Chu kỳ lần này đặc biệt hướng tới sự phát triển bền vững, được tiếp sức bởi khung pháp lý ngày càng hoàn thiện và các yếu tố kinh tế vĩ mô.

Rõ ràng, năm 2025 không chỉ là giai đoạn phục hồi mà còn là thời điểm định hình lại toàn bộ thị trường bất động sản. Trong cuộc đua mới này, chỉ những doanh nghiệp có tiềm lực mạnh, chiến lược rõ ràng và sản phẩm thực chất mới có thể nắm bắt cơ hội và bứt phá.