TPHCM: Sở Tư pháp vào cuộc vụ đấu giá bất minh tại Quận 12

Hoàng Giang| 07/08/2020 08:29

(BVCL) Mới đây, Sở Tư pháp TPHCM đã yêu cầu các đơn vị liên quan tới vụ tranh chấp tài sản đấu giá khu đất tại phường An Phú Đông (Quận 12, TP Hồ Chí Minh) xem xét lại các khiếu nại trong quá trình đấu giá.

Công lý & Xã hội tiếp tục thông tin về việc Công ty CP Tập đoàn Bình Phát (Công ty Bình Phát), gửi đơn tới cơ quan chức năng tố cáo trong quá trình bán đấu giá tài sản là quyền sử dụng 31.889 m2 đất, thuộc thửa 530, tờ bản đồ số 3, xã An Phú Đông, huyện Hóc Môn, nay là phường An Phú Đông, Quận 12 xảy ra nhiều vi phạm pháp luật, gây ảnh hưởng đến quyền, lợi ích hợp pháp của công ty.

Ông Dương Thanh Cường - chủ Công ty Bình Phát đã thế chấp thửa đất 530, diện tích 31.889m2 tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Bình Chánh (Agribank Bình Chánh) để vay tiền. Tổng số nợ tính tới thời điểm quyết định đem tài sản ra đấu giá để thu hồi nợ là 234 tỷ đồng.

Ngày 03/3/2011, Công ty Bình Phát có bản cam kết về việc thực hiện việc xử lý các tài sản đang thế chấp với nội dung, xác định giá khởi điểm của tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất tại phường An Phú Đông, Quận 12 theo Hợp đồng thế chấp số 740743/HĐTC ngày 20/8/2007 có diện tích 31.889m2 là 271 tỷ đồng.

Công văn của Sở Tư pháp TP.HCM

Ngày 06/4/2011, Agriabank Bình Chánh và Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản TP.HCM (nay là Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản TP.HCM) ký Hợp đồng bán đấu giá tài sản số 76 để đấu giá quyền sử dụng 31.889 m2 đất, thửa 530, tờ bản đồ số 3, phường An Phú Đông, Quận 12, TP.HCM với giá khởi điểm là 270 tỷ đồng. Đây là lần tổ chức đấu giá đầu tiên.

Trải qua 22 lần tổ chức đấu giá nhưng không có một đơn vị nào đăng ký tham dự, lần thứ 23 vào ngày 30/6/2016, Agriabank và Trung tâm ký hợp đồng sửa đổi hợp đồng bán đấu giá tài sản (Lần thứ 23), lần này thửa đất số 530 có giá khởi điểm là 173 tỷ đồng.

Như vậy sau 22 lần tổ chức đấu giá, giá trị tài sản đấu giá là thửa đất số 530 đã bị giảm đi 97 tỷ đồng so với giá khởi điểm lần đầu, thấp hơn 18 tỷ đồng so với giá trị thửa đất được xác định tại thời điểm thế chấp.

Văn bản viết tay ông Cường gửi Trung tâm đấu giá có xác nhận của Giám thị - Đại tá Nguyễn Hồng Thái

Theo đại diện của Công ty Bình Phát, trong 5 năm kể từ khi bắt đầu đấu giá, giá trị của thửa đất số 530 đã tăng lên nhiều, nhưng Agribank Bình Chánh không bán được tài sản và liên tục kéo dài thời gian, hạ giá tài sản nên giá khởi điểm tài sản đưa ra đấu giá bị hạ xuống thấp hơn giá trị thực rất nhiều.

Thấy quyền lợi hợp pháp của mình bị xâm hại trong quá trình đấu giá, Công ty Bình Phát đã tiến hành tố cáo, yêu cầu cơ quan có thẩm quyền tiến hành thanh tra, xử lý vụ việc.

Đáng nói, dù đã có Kết luận thanh tra chỉ rõ sai phạm trong đấu giá nhưng Công ty Sài Gòn Kim Hảo – công ty được Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản TP.HCM công nhận là trúng đấu giá Hảo vẫn yêu cầu bà Nguyễn Thị Vân (người được ông Cường ủy quyền), giao đất.

Mới đây Sở Tư pháp TP.HCM đã có Văn bản số 3517-TTR về việc kiểm tra tiếp nhận, xử lý đơn thư tranh chấp tài sản. Văn bản của Sở Tư pháp nêu rõ, thực hiện kết luận của Phó Chủ tịch UBND TP. HCM Ngô Minh Châu tại Thông báo 553/TB-VP ngày 17/7/2020 của Văn phòng UBND TP.HCM liên quan đến khu đất diện tích 31.889 m2 thuộc thửa đất số 530, tờ bản số 3, phường An Phú Đông, Quận 12, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM chỉ đạo Sở Tư pháp nghiên cứu làm rõ ý kiến của Sở Tài nguyên và Môi trường về việc quyền sử dụng đất trước khi đấu giá phải được xác định trên thực tế hiện không có tranh chấp các quyền liên quan đến khu đất đấu giá.

Căn cứ Kết luận thanh tra số 22/KL-TTR của Thanh tra Bộ Tư pháp thể hiện tài sản được Agribank Bình Chánh ký Hợp đồng đấu giá tài sản với Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP.HCM từ ngày 06/4/2011 và sau 23 lần tổ chức đấu giá thì đến ngày 25/8/2016 Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP.HCM tổ chức cuộc đấu giá thành.

Để có cơ sở báo cáo UBND thành phố, Sở Tư pháp đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND Quận 12, Agribank Bình Chánh, Văn phòng đăng ký đất đai TP.HCM, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Quận 12, UBND phường An Phú Đông, Quận 12, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP.HCM rà soát, cung cấp thông tin về việc trong khoảng thời gian từ tháng 4/2011 đến tháng 8/2016 các cơ quan, đơn vị có tiếp nhận đơn thư yêu cầu giải quyết tranh chấp liên quan đến khu đất diện tích 31.889 m2 thuộc thửa đất số 530, tờ bản số 3, phường An Phú Đông, Quận 12, TP.HCM và kết quả xử lý, giải quyết.

Thực tế, ngày 20/6/2016 và ngày 01/8/2016, ông Cường đã có đơn đề nghị ngân hàng và Trung tâm bán đấu giá ngưng bán đấu giá tài sản là thửa đất số 530, tờ bản đồ số 03 và hủy văn bản cam kết ngày 3/3/2011, biên bản làm việc ngày 3/3/2011.

Đồng thời, ngày 12/4/2016, đại diện của ông Cường cũng đề xuất phương án xin chuộc tài sản và thanh toán dứt điểm công nợ cho Agribank Bình Chánh nhưng Agribank Bình Chánh vẫn gạt bỏ phương án này và đem tài sản ra bán đấu giá. Thể hiện tại 3 biên bản làm việc với Agribank Bình Chánh ngày 12/4/2016, ngày 21/6/2016, ngày 28/6/2016. Ngày 01/8/2016, ông Cường tiếp tục có đơn với nội dung như trên.

Như vậy quá trình xử lý, ông Cường đã thể hiện mong muốn, yêu cầu ngừng việc bán đấu giá. Đồng thời đại diện Công ty Bình Phát đã đề xuất phương án thanh toán dứt điểm nợ cho Agribank Bình Chánh để nhận về tài sản nhưng Agribank Bình Chánh vẫn tiến hành. Động thái từ chủ tài sản cho thấy việc bán đấu giá đã không còn tự nguyện, không có sự thống nhất giữa các bên.

Bên cạnh đó, trước khi diễn ra cuộc đấu giá ông Dương Thanh Cường đã nhiều lần có đơn yêu cầu dừng cuộc bán đấu giá tài sản và đã được gửi cho Trung Tâm đấu giá và ngân hàng, việc này thể hiện tại biên bản đấu giá tài sản ngày 25/8/2016.

Biên bản đấu giá ngày 25/8/2016, chỉ có một người tham gia đấu giá nhưng đấu giá viên cũng không hỏi người có tài sản có đồng ý bán hay không và không có ý kiến của chủ tài sản. Vậy nhưng đấu giá viên vẫn tuyên bố Công ty TNHH Sài Gòn Kim Hảo là người trúng đấu giá.

Chủ tài sản là ông Dương Thanh Cường chờ đợi sự khai báo trung thực từ các bên liên quan và mong muốn cơ quan chức năng sẽ công tâm khi xử lý vụ việc để quyền lợi hợp pháp của doanh nghiệp được đảm bảo.

(0) Bình luận
Nổi bật
Đừng bỏ lỡ
TPHCM: Sở Tư pháp vào cuộc vụ đấu giá bất minh tại Quận 12
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO