Dự án Kim Chung Di Trạch (Hinode Royal Park): Xây dựng hàng chục nghìn m2 công trình trái phép

Dự án Khu đô thị Kim Chung Di Trạch (Hinode Royal Park) do Tổng Công ty CP Thương mại Xây dựng Vietracimex làm chủ đầu tư (sau đó đổi tên thành Tổng Công ty cổ phần Thương mại Xây dựng WTO). Dự án có quy mô 146,7 hécta, tổng mức đầu tư 41.248 tỷ đồng, tên thương mại là Hinode Royal Park.

Tổng công ty cổ phần Thương mại xây dựng được giao làm chủ đầu tư Dự án Khu đô thị mới Kim Chung - Di Trạch theo văn bản số 772/ƯBND-XD ngày 03/03/2006 và Quyết định số 410/QĐ-UBND ngày 28/02/2008 của UBND tỉnh Hà Tây (cũ). Dự án được phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại văn bản số 1256/QĐ-UBND ngày 17/7/2007 của UBND tỉnh Hà Tây.

Ngày 16/01/2016, UBND TP. Hà Nội có Quyết định số 405/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch phân khu đô thị S2, tỷ lệ 1/5.000. Để phù hợp với Quy hoạch phân khu được duyệt, Dự án phải điều chỉnh theo nhiệm vụ điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được UBND TP. Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 3367/QĐ-UBND ngày 24/6/2016.

Được biết, Dự án Hinode Royal Park là dự án trọng điểm của Tổng Công ty Cổ phần Thương mại Xây dựng (WTO) từng được vinh dự nhận giải thưởng thể loại A Quy hoạch Đô thị Quốc gia (VUPA). Dự án được đánh giá xứng tầm là một khu đô thị Xanh - Thông minh - Kiểu mẫu, có vai trò quyết định thay đổi diện mạo mới cho Hoài Đức trong tương lai gần.

Dự án được quảng bá như “lá phổi xanh” vừa hướng đến quy hoạch đại đô thị “all in one” bao gồm các loại hình nhà phố vườn, nhà phố thương mại, biệt thự phố, biệt thự song lập, đơn lập ven hồ thiết kế theo kiến trúc hàng đầu thế giới, song song xây dựng hệ thống tiện ích đa dạng như trường học, siêu thị, trung tâm thương mại, bệnh viện, khu tắm khoáng onsen chuẩn Nhật…

Tuy nhiên ít ai biết, nhiều năm trở lại đây, lợi dụng việc xây dựng nhà kho, nhà tạm để phục vụ dự án chủ đầu tư dự án Hinode Royal Park đã ngang nhiên xây dựng công trình trên hàng chục nghìn m2 đất dự án làm kho, xưởng cho nhiều công ty thuê sử dụng sai mục đích. Chủ đầu tư không những ngang nhiên vi phạm pháp luật mà còn thể hiện sự coi thường khách hàng, vì mục đích thương mại đánh đổi môi trường sống. Nó thể hiện sự trái ngược giữa quy hoạch, quảng bá (đô thị Xanh - Thông minh - Kiểu mẫu) với thực tế những gì đang diễn ra tại Hinode Royal Park.

Trao đổi với phóng viên Báo Công lý về sự việc trên, ông Vương Ngọc Thịnh – Phó chủ tịch UBND xã Di Trạch thừa nhận một số công trình đang sử dụng không đúng mục đích tại dự án Hinode Royal Park và đã báo cáo UBND huyện Hoài Đức. Tuy nhiên, tới nay chủ đầu tư vẫn tiếp tục mở rộng quy mô, phát sinh vi phạm bất chấp các văn bản ngăn chặn, xử lý của UBND xã Di Trạch và UBND huyện Hoài Đức.

Ông Thịnh cho biết: “Năm 2019, chủ đầu tư dự án Kim Chung – Di Trạch có văn bản báo cáo huyện Hoài Đức xin làm một số hạng mục để phục vụ việc xây dựng, trong đó có nhà tạm, lán tạm, nhà điều hành, nhà kho phục vụ cho việc thi công. Theo quy định điều 89 của Luật Xây dựng, những hạng mục phục vụ cho công trình được miễn phép, nhưng nếu sử dụng vào mục đích khác thì không được. Việc xây dựng nhà tạm, lán tạm phục vụ cho thi công phải đúng mục đích, đúng vị trí.

Khu vực nhà xưởng xây dựng trái phép nói trên được một cá nhân đứng ra cho các đơn vị có nhu cầu thuê lại. Việc sử dụng đất sai mục đích, xây dựng nhà xưởng trái phép để cho thuê khi không có đủ điều kiện về phòng cháy, chữa cháy, vệ sinh môi trường sẽ tiềm ẩn nhiều nguy cơ gây nguy hiểm cho khu vực lân cận, ông Thịnh thông tin.

Trước đó, ngày 21/1/2019 UBND huyện Hoài Đức đã ban hành Quyết định số 5895/QĐ/XPVPHC xử phạt hành chính 40.000.000 đồng đối với Tổng Công ty cổ phần Thương mại Xây dựng do tổ chức thi công xây dựng không có giấy phép xây dựng đối với công trình Văn phòng dự án Kim Chung - Di Trạch. UBND huyện Hoài Đức cũng yêu cầu chủ đầu tư trong thời gian 60 ngày phải xin thủ tục đề nghị các cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng, hết thời hạn chủ đầu tư không xuất trình được giấy phép xây dựng thì bị áp dụng biện pháp buộc tháo dỡ công trình.

Vì sao chủ đầu tư dự án Hinode Royal Park có thể ngang nhiên vi phạm nghiêm trọng Luật đất đai, trật tự xây dựng trong nhiều năm nhưng đến nay vẫn chưa được xử lý, vi phạm mới tiếp tục phát sinh ? UBND xã Di Trạch, UBND huyện Hoài Đức và các cơ quan chức năng của TP. Hà Nội đã và sẽ xử lý vi phạm của Tổng Công ty Cổ phần Thương mại Xây dựng (WTO) ra sao?

Báo Công lý sẽ tiếp tục thông tin.